Houm

Houm es una revolucionaria empresa de tecnología inmobiliaria (PropTech) que está transformando el mercado de propiedades en América Latina, con operaciones en Chile, México y Colombia. Fundada en 2018 y respaldada por Y Combinator, la misión de Houm es digitalizar y agilizar todo el ciclo de vida de la propiedad, haciendo que sea más fácil, rápido y seguro para todos arrendar, comprar, vender o invertir en un hogar. Al integrar tecnología de punta e IA, Houm elimina la burocracia tradicional y ofrece una experiencia digital sin interrupciones.

Cómo usar Houm

La plataforma está diseñada para ser intuitiva para todo tipo de usuarios, simplificando los complejos procesos inmobiliarios.

Para Propietarios (Venta o Arriendo):

1. Publica tu Propiedad: Comienza registrando tu propiedad en el sitio web de Houm. Es un proceso rápido y sencillo.
2. Presentación Profesional: Houm agenda una visita para tomar fotografías profesionales y crear tours virtuales 360°. Sus expertos utilizan datos de mercado y análisis impulsados por IA para recomendar un precio óptimo de arriendo o venta.
3. Máxima Exposición: Una vez publicada, Houm promociona tu propiedad no solo en su propia plataforma, sino también en los principales portales inmobiliarios de tu país, maximizando su visibilidad.
4. Selección Inteligente de Candidatos: La plataforma gestiona las solicitudes de visita y utiliza tecnología para evaluar a los posibles arrendatarios o compradores, analizando su fiabilidad financiera y antecedentes.
5. Cierre Digital: Revisas los candidatos y eliges el más adecuado. Houm se encarga de todo el papeleo, facilitando un proceso de firma de contrato totalmente digital.
6. Administración sin Preocupaciones: Para arriendos, puedes optar por un plan de administración. Houm se encarga de cobrar el arriendo, gestionar las solicitudes de mantenimiento e incluso ofrece garantía de pago puntual.

Para Arrendatarios y Compradores:

1. Encuentra tu Hogar: Usa los filtros de búsqueda avanzada en el sitio web de Houm para navegar entre miles de propiedades.
2. Explora las Propiedades: Realiza tours virtuales inmersivos de 360° desde la comodidad de tu casa o agenda una visita presencial en línea con solo unos clics.
3. Postula con Facilidad: Cuando encuentres la propiedad perfecta, puedes postular directamente a través de la plataforma con un proceso simple y completamente digital.
4. Asegura el Trato: Firma contratos y realiza pagos de forma segura en línea, evitando la molestia del papeleo tradicional y las citas presenciales.

Características principales de Houm

• Valoración de Propiedades con IA: Utiliza algoritmos de aprendizaje automático y vastos datos de mercado para proporcionar recomendaciones de precios de arriendo y venta precisas y basadas en datos.
• Marketplace Inmobiliario Digital: Una plataforma completa y fácil de usar para buscar, publicar y administrar propiedades en línea.
• Fotografía Profesional y Tours Virtuales 360°: Proporciona activos visuales de alta calidad para mostrar las propiedades de manera efectiva y atraer a más clientes potenciales.
• Evaluación Automatizada de Arrendatarios y Compradores: Emplea un sistema tecnológico para evaluar eficientemente a los candidatos, asegurando que los propietarios encuentren ocupantes fiables y de confianza.
• Planes de Arriendo Garantizado: Ofrece seguridad financiera a los propietarios con planes que garantizan el pago mensual del arriendo, incluso si el arrendatario no paga.
• Administración de Propiedades de Servicio Completo: Una solución integral para los propietarios, que se encarga de todo, desde el cobro de pagos e informes financieros hasta la coordinación de mantenimiento y la gestión de contratos.
• Transacciones Digitales de Extremo a Extremo: Agiliza todo el proceso con contratos digitales seguros y legalmente vinculantes y sistemas de pago en línea.
• Sindicación en Múltiples Portales: Publica automáticamente los anuncios de propiedades en los portales inmobiliarios más populares para garantizar el máximo alcance y transacciones más rápidas.

Casos de uso para Houm

• Propietarios e Inversionistas Inmobiliarios: Personas o empresas que buscan arrendar sus propiedades de forma rápida y segura, con opciones de ingresos garantizados y administración sin complicaciones.
• Vendedores de Viviendas: Propietarios que desean un proceso de venta rápido, eficiente y asistido por tecnología con marketing profesional y un alcance más amplio.
• Arrendatarios: Personas que buscan un nuevo hogar y desean una experiencia de arriendo transparente, rápida y totalmente digital, libre de la burocracia tradicional.
• Compradores de Viviendas: Individuos y familias que buscan comprar una propiedad a través de una plataforma moderna y optimizada con información completa y opciones de visita virtual.

Ventajas de Houm

• Velocidad: La tecnología y los procesos optimizados de la plataforma hacen que arrendar o vender una propiedad sea hasta 10 veces más rápido que con las agencias tradicionales.
• Seguridad: Reduce el riesgo financiero para los propietarios a través de una rigurosa evaluación de arrendatarios y productos innovadores como el seguro de arriendo garantizado.
• Transparencia: Ofrece precios claros y por adelantado, y un proceso digital que mantiene a todas las partes informadas en cada paso.
• Conveniencia: Gestiona todo el proceso inmobiliario en línea, desde la publicación inicial hasta la firma del contrato, ahorrando a los usuarios un tiempo y esfuerzo significativos.
• Impulsado por Tecnología: Aprovecha la IA y el análisis de datos para optimizar los precios, la selección de arrendatarios y la administración de propiedades, lo que conduce a mejores resultados y experiencias financieras.
• Profesionalismo: Asegura que cada propiedad se presente de la mejor manera con fotos profesionales y proporciona soporte experto durante todo el proceso.

Precios y planes

Houm opera con un modelo transparente de tarifa por servicio, donde los propietarios generalmente pagan solo después de una transacción exitosa. Los planes se adaptan a las necesidades específicas de los propietarios y varían ligeramente según el país (Chile, Colombia, México).

• Para Arriendos: Los propietarios pueden elegir entre varios niveles.
  • Plan de Corretaje: Una tarifa única por el servicio de encontrar y evaluar a un arrendatario, generalmente equivalente al 50% del primer mes de arriendo.
  • Planes de Administración (ej. Básico, Premium, Plus): Estos planes incluyen el servicio de corretaje inicial más la administración continua de la propiedad. Implican una tarifa mensual recurrente, generalmente un pequeño porcentaje del arriendo (ej. 7-9%). Los planes de nivel superior incluyen beneficios como arriendo garantizado por 6, 12 o incluso 24 meses, y cobertura por servicios básicos impagos o daños a la propiedad.
• Para Ventas: La tarifa de servicio es una comisión basada en un porcentaje del precio de venta final de la propiedad. Esta comisión es competitiva con las tarifas del mercado tradicional, pero incluye todas las ventajas tecnológicas y los servicios de marketing profesional de Houm.