Houm

Houmは、チリ、メキシコ、コロンビアで事業を展開し、ラテンアメリカの不動産市場を変革している革命的な不動産テック（PropTech）企業です。2018年に設立され、Y Combinatorの支援を受けているHoumの使命は、不動産のライフサイクル全体をデジタル化し、合理化することで、誰もがより簡単、迅速、安全に住宅を賃貸、購入、売却、投資できるようにすることです。最先端技術とAIを統合することで、Houmは従来の官僚主義を排除し、シームレスなデジタル体験を提供します。

Houmの使い方

このプラットフォームは、すべてのユーザータイプにとって直感的であり、複雑な不動産プロセスを簡素化するように設計されています。

物件所有者向け（売却または賃貸）：

1. 物件を掲載する：まず、Houmのウェブサイトで物件を登録します。迅速かつ簡単なプロセスです。
2. プロフェッショナルなショーケース：Houmは、プロの写真撮影と360°バーチャルツアーの作成のために訪問をスケジュールします。専門家が市場データとAI駆動の分析を用いて、最適な賃料または販売価格を推奨します。
3. 最大限の露出：掲載されると、Houmは自社プラットフォームだけでなく、所在国の主要な不動産ポータルでも物件を宣伝し、その認知度を最大化します。
4. スマートな候補者選定：プラットフォームは内覧希望を管理し、テクノロジーを使用して潜在的な入居者や購入者を審査し、彼らの経済的信頼性や経歴を評価します。
5. デジタルでの契約：候補者を確認し、最適な人物を選びます。その後、Houmがすべての書類手続きを処理し、完全にデジタル化された契約プロセスを促進します。
6. 安心の管理：賃貸の場合、管理プランを選択できます。Houmは家賃の徴収、メンテナンス依頼の対応、さらには保証された家賃の支払いまで行います。

賃借人および購入者向け：

1. 住まいを見つける：Houmのウェブサイトの高度な検索フィルターを使用して、何千ものリスティングを閲覧します。
2. 物件を探索する：自宅で快適に没入型の360°バーチャルツアーを体験したり、数クリックでオンラインで内覧を予約したりできます。
3. 簡単に申し込む：完璧な物件を見つけたら、プラットフォームを通じて直接、簡単で完全にデジタル化されたプロセスで申し込むことができます。
4. 安全に取引を完了する：従来の書類手続きや対面での約束の手間を省き、オンラインで安全に契約を結び、支払いを処理します。

Houmの主な機能

• AIによる物件評価：機械学習アルゴリズムと膨大な市場データを活用し、正確でデータに基づいた賃料および販売価格の推奨を提供します。
• デジタル不動産マーケットプレイス：オンラインで物件を検索、掲載、管理するための包括的でユーザーフレンドリーなプラットフォーム。
• プロの写真撮影と360°バーチャルツアー：物件を効果的に紹介し、より多くの潜在的なクライアントを引き付けるための高品質なビジュアルアセットを提供します。
• 自動化された入居者・購入者審査：テクノロジーベースのシステムを採用して候補者を効率的に評価し、物件所有者が信頼できる入居者を見つけられるようにします。
• 家賃保証プラン：入居者が滞納した場合でも月々の家賃支払いを保証するプランで、家主に経済的な安心を提供します。
• フルサービスの物件管理：家賃徴収や財務報告から、メンテナンスの調整、契約管理まで、所有者のための完全なハンズオフソリューション。
• エンドツーエンドのデジタル取引：安全で法的に拘束力のあるデジタル契約とオンライン決済システムにより、プロセス全体を合理化します。
• マルチポータルシンジケーション：最も人気のある不動産ポータルに物件情報を自動的に公開し、最大限のリーチと迅速な取引を保証します。

Houmの使用例

• 家主と不動産投資家：保証された収入と手間のかからない管理のオプションを利用して、迅速かつ安全に物件を貸し出したい個人または企業。
• 住宅販売者：プロのマーケティングとより広いリーチで、迅速、効率的、かつテクノロジー支援による販売プロセスを望む物件所有者。
• 賃借人：従来の官僚主義から解放され、透明で迅速、かつ完全にデジタル化された賃貸体験を求める新しい住まいを探している人々。
• 住宅購入者：包括的な情報とバーチャル内覧オプションを備えた、現代的で合理化されたプラットフォームを通じて物件を購入したい個人および家族。

Houmの利点

• スピード：プラットフォームの技術と合理化されたプロセスにより、従来の不動産業者よりも最大10倍速く物件を賃貸または売却できます。
• セキュリティ：徹底した入居者審査と家賃保証保険などの革新的な商品により、所有者の経済的リスクを軽減します。
• 透明性：明確で事前の価格設定と、すべての関係者に各ステップで情報を提供するデジタルプロセスを提供します。
• 利便性：最初の掲載から契約締結まで、不動産取引の全行程をオンラインで管理し、ユーザーの時間と労力を大幅に節約します。
• テクノロジー主導：AIとデータ分析を活用して価格設定、入居者マッチング、物件管理を最適化し、より良い経済的成果と体験をもたらします。
• プロフェッショナリズム：プロの写真ですべての物件が最高の状態で提示されることを保証し、プロセス全体を通じて専門的なサポートを提供します。

料金プラン

Houmは透明性の高いサービス手数料モデルで運営されており、所有者は通常、取引が成功した後にのみ支払います。プランは物件所有者の特定のニーズに合わせて調整され、国（チリ、コロンビア、メキシコ）によって若干異なります。

• 賃貸サービス：所有者はいくつかの階層から選択できます。
  • 仲介プラン（Corretaje）：入居者を見つけて審査するサービスに対する1回限りの手数料で、通常は初月の家賃の50％に相当します。
  • 管理プラン（例：ベーシック、プレミアム、プラス）：これらのプランには、初期の仲介サービスに加えて、継続的な物件管理が含まれます。通常、家賃の小額の割合（例：7〜9％）の定期的な月額手数料がかかります。上位のプランには、6、12、さらには24か月の家賃保証や、未払いの光熱費や物件の損害に対する補償などの特典が含まれます。
• 販売サービス：サービス手数料は、物件の最終販売価格の一定割合に基づく手数料です。この手数料は従来の市場レートと競合しますが、Houmのすべての技術的利点と専門的なマーケティングサービスが含まれています。