Houm

Houm은 칠레, 멕시코, 콜롬비아에서 운영되며 라틴 아메리카의 부동산 시장을 변화시키는 혁신적인 부동산 기술(PropTech) 회사입니다. 2018년에 설립되어 Y Combinator의 지원을 받는 Houm의 사명은 전체 부동산 라이프사이클을 디지털화하고 간소화하여 모든 사람이 집을 더 쉽고 빠르며 안전하게 임대, 구매, 판매 또는 투자할 수 있도록 하는 것입니다. 최첨단 기술과 AI를 통합함으로써 Houm은 전통적인 관료주의를 없애고 원활한 디지털 경험을 제공합니다.

Houm 사용 방법

이 플랫폼은 모든 사용자 유형에 직관적으로 설계되어 복잡한 부동산 프로세스를 단순화합니다.

부동산 소유주(판매 또는 임대):

1. 부동산 등록: Houm 웹사이트에 부동산을 등록하는 것으로 시작하세요. 빠르고 간단한 과정입니다.
2. 전문적인 쇼케이스: Houm은 전문 사진 촬영 및 360° 가상 투어 제작을 위해 방문 일정을 잡습니다. 전문가들은 시장 데이터와 AI 기반 분석을 사용하여 최적의 임대료 또는 판매 가격을 추천합니다.
3. 최대 노출: 등록되면 Houm은 자체 플랫폼뿐만 아니라 해당 국가의 주요 부동산 포털에서도 귀하의 부동산을 홍보하여 가시성을 극대화합니다.
4. 스마트 후보자 선택: 플랫폼은 방문 요청을 관리하고 기술을 사용하여 잠재적인 세입자나 구매자를 심사하여 재정적 신뢰도와 배경을 평가합니다.
5. 디지털 계약: 후보자를 검토하고 가장 적합한 사람을 선택합니다. 그런 다음 Houm은 모든 서류 작업을 처리하여 완전한 디지털 계약 체결 과정을 촉진합니다.
6. 걱정 없는 관리: 임대의 경우 관리 계획을 선택할 수 있습니다. Houm은 임대료 징수, 유지 보수 요청 처리, 심지어 보장된 임대료 지급까지 책임집니다.

임차인 및 구매자:

1. 집 찾기: Houm 웹사이트의 고급 검색 필터를 사용하여 수천 개의 목록을 검색하세요.
2. 부동산 탐색: 집에서 편안하게 몰입형 360° 가상 투어를 하거나 몇 번의 클릭만으로 온라인으로 직접 방문을 예약하세요.
3. 간편한 신청: 완벽한 부동산을 찾으면 간단하고 완전한 디지털 프로세스를 통해 플랫폼을 통해 직접 신청할 수 있습니다.
4. 안전한 거래: 전통적인 서류 작업과 직접 약속의 번거로움을 피하고 온라인으로 안전하게 계약을 체결하고 결제를 처리하세요.

Houm의 핵심 기능

• AI 기반 부동산 가치 평가: 머신러닝 알고리즘과 방대한 시장 데이터를 활용하여 정확하고 데이터 기반의 임대료 및 판매 가격 추천을 제공합니다.
• 디지털 부동산 마켓플레이스: 온라인으로 부동산을 검색, 등록 및 관리할 수 있는 포괄적이고 사용자 친화적인 플랫폼입니다.
• 전문 사진 및 360° 가상 투어: 부동산을 효과적으로 선보이고 더 많은 잠재 고객을 유치하기 위해 고품질 시각 자료를 제공합니다.
• 자동화된 세입자 및 구매자 심사: 기술 기반 시스템을 사용하여 후보자를 효율적으로 평가하여 부동산 소유주가 신뢰할 수 있는 입주자를 찾을 수 있도록 보장합니다.
• 임대료 보장 플랜: 세입자가 채무 불이행 시에도 월 임대료 지급을 보장하는 플랜으로 집주인에게 재정적 안정을 제공합니다.
• 풀서비스 자산 관리: 지불 징수 및 재무 보고에서 유지 보수 조정 및 계약 관리에 이르기까지 소유주를 위한 완전한 핸즈오프 솔루션입니다.
• 엔드투엔드 디지털 거래: 안전하고 법적 구속력이 있는 디지털 계약 및 온라인 결제 시스템으로 전체 프로세스를 간소화합니다.
• 다중 포털 신디케이션: 가장 인기 있는 부동산 포털에 부동산 목록을 자동으로 게시하여 최대 도달 범위와 더 빠른 거래를 보장합니다.

Houm의 사용 사례

• 집주인 및 부동산 투자자: 보장된 수입과 번거로움 없는 관리 옵션으로 부동산을 빠르고 안전하게 임대하려는 개인 또는 회사.
• 주택 판매자: 전문적인 마케팅과 더 넓은 도달 범위를 통해 빠르고 효율적이며 기술 지원을 받는 판매 프로세스를 원하는 부동산 소유주.
• 임차인: 전통적인 관료주의에서 벗어나 투명하고 빠르며 완전한 디지털 임대 경험을 원하는 새 집을 찾는 사람들.
• 주택 구매자: 포괄적인 정보와 가상 보기 옵션을 갖춘 현대적이고 간소화된 플랫폼을 통해 부동산을 구매하려는 개인 및 가족.

Houm의 장점

• 속도: 플랫폼의 기술과 간소화된 프로세스는 기존 중개업체보다 최대 10배 빠르게 부동산을 임대하거나 판매할 수 있게 합니다.
• 보안: 철저한 세입자 심사와 보장된 임대료 보험과 같은 혁신적인 상품을 통해 소유주의 재정적 위험을 줄입니다.
• 투명성: 명확하고 선불 가격 책정 및 모든 당사자에게 모든 단계에서 정보를 제공하는 디지털 프로세스를 제공합니다.
• 편의성: 초기 등록부터 계약 체결까지 전체 부동산 여정을 온라인으로 관리하여 사용자의 시간과 노력을 크게 절약합니다.
• 기술 중심: AI 및 데이터 분석을 활용하여 가격 책정, 세입자 매칭 및 자산 관리를 최적화하여 더 나은 재무 결과와 경험을 제공합니다.
• 전문성: 전문 사진으로 모든 부동산이 최상의 상태로 제시되도록 보장하고 프로세스 전반에 걸쳐 전문가 지원을 제공합니다.

가격 및 플랜

Houm은 투명한 서비스 수수료 모델로 운영되며, 소유주는 일반적으로 성공적인 거래 후에만 지불합니다. 플랜은 부동산 소유주의 특정 요구에 맞춰져 있으며 국가(칠레, 콜롬비아, 멕시코)에 따라 약간 다릅니다.

• 임대 서비스: 소유주는 여러 등급 중에서 선택할 수 있습니다.
  • 중개 플랜(Corretaje): 세입자를 찾고 심사하는 서비스에 대한 일회성 수수료로, 보통 첫 달 임대료의 50%에 해당합니다.
  • 관리 플랜(예: 기본, 프리미엄, 플러스): 이 플랜에는 초기 중개 서비스와 지속적인 자산 관리가 포함됩니다. 일반적으로 임대료의 작은 비율(예: 7-9%)인 정기적인 월 수수료가 포함됩니다. 상위 등급 플랜에는 6, 12 또는 24개월의 임대료 보장 및 미납 공과금 또는 재산 피해에 대한 보장과 같은 혜택이 포함됩니다.
• 판매 서비스: 서비스 수수료는 부동산 최종 판매 가격의 일정 비율에 기반한 수수료입니다. 이 수수료는 기존 시장 요율과 경쟁력이 있지만 Houm의 모든 기술적 이점과 전문 마케팅 서비스를 포함합니다.