Houm

A Houm é uma empresa revolucionária de tecnologia imobiliária (PropTech) que está transformando o mercado de imóveis na América Latina, com operações no Chile, México e Colômbia. Fundada em 2018 e apoiada pela Y Combinator, a missão da Houm é digitalizar e otimizar todo o ciclo de vida do imóvel, tornando mais fácil, rápido e seguro para todos alugar, comprar, vender ou investir em uma casa. Ao integrar tecnologia de ponta e IA, a Houm elimina a burocracia tradicional e oferece uma experiência digital perfeita.

Como usar a Houm

A plataforma foi projetada para ser intuitiva para todos os tipos de usuários, simplificando processos imobiliários complexos.

Para Proprietários (Venda ou Aluguel):

1. Anuncie seu Imóvel: Comece registrando seu imóvel no site da Houm. É um processo rápido e simples.
2. Apresentação Profissional: A Houm agenda uma visita para tirar fotografias profissionais e criar tours virtuais 360°. Seus especialistas usam dados de mercado e análises baseadas em IA para recomendar um preço ótimo de aluguel ou venda.
3. Exposição Máxima: Uma vez anunciado, a Houm promove seu imóvel não apenas em sua própria plataforma, mas também nos principais portais imobiliários do seu país, maximizando sua visibilidade.
4. Seleção Inteligente de Candidatos: A plataforma gerencia os pedidos de visita e usa tecnologia para triar potenciais inquilinos ou compradores, avaliando sua confiabilidade financeira e histórico.
5. Fechamento Digital: Você analisa os candidatos e escolhe o mais adequado. A Houm então cuida de toda a papelada, facilitando um processo de assinatura de contrato totalmente digital.
6. Gestão sem Preocupações: Para aluguéis, você pode optar por um plano de gestão. A Houm cuida da cobrança do aluguel, lida com solicitações de manutenção e até oferece pagamentos de aluguel garantido.

Para Inquilinos e Compradores:

1. Encontre seu Lar: Use os filtros de busca avançada no site da Houm para navegar por milhares de anúncios.
2. Explore os Imóveis: Faça tours virtuais imersivos de 360° do conforto da sua casa ou agende uma visita presencial online com apenas alguns cliques.
3. Candidate-se com Facilidade: Ao encontrar o imóvel perfeito, você pode se candidatar diretamente pela plataforma com um processo simples e totalmente digital.
4. Garanta o Negócio: Assine contratos e realize pagamentos de forma segura online, evitando o incômodo da papelada tradicional e de compromissos presenciais.

Recursos principais da Houm

• Avaliação de Imóveis com IA: Utiliza algoritmos de aprendizado de máquina e vastos dados de mercado para fornecer recomendações de preços de aluguel e venda precisas e baseadas em dados.
• Marketplace Imobiliário Digital: Uma plataforma abrangente e fácil de usar para pesquisar, anunciar e gerenciar imóveis online.
• Fotografia Profissional e Tours Virtuais 360°: Fornece materiais visuais de alta qualidade para apresentar os imóveis de forma eficaz e atrair mais clientes em potencial.
• Triagem Automatizada de Inquilinos e Compradores: Emprega um sistema baseado em tecnologia para avaliar eficientemente os candidatos, garantindo que os proprietários encontrem ocupantes confiáveis.
• Planos de Aluguel Garantido: Oferece segurança financeira aos proprietários com planos que garantem o pagamento mensal do aluguel, mesmo que o inquilino não pague.
• Gestão de Imóveis Completa: Uma solução completa para proprietários, cuidando de tudo, desde a cobrança de pagamentos e relatórios financeiros até a coordenação de manutenção e gestão de contratos.
• Transações Digitais de Ponta a Ponta: Otimiza todo o processo com contratos digitais seguros e juridicamente vinculativos e sistemas de pagamento online.
• Sindicância Multi-Portal: Publica automaticamente os anúncios de imóveis nos portais imobiliários mais populares para garantir o máximo alcance e transações mais rápidas.

Casos de uso para a Houm

• Proprietários e Investidores Imobiliários: Indivíduos ou empresas que procuram alugar seus imóveis de forma rápida e segura, com opções de renda garantida e gestão sem complicações.
• Vendedores de Imóveis: Proprietários que desejam um processo de venda rápido, eficiente e assistido por tecnologia, com marketing profissional e um alcance mais amplo.
• Inquilinos: Pessoas em busca de um novo lar que desejam uma experiência de aluguel transparente, rápida e totalmente digital, livre da burocracia tradicional.
• Compradores de Imóveis: Indivíduos e famílias que procuram comprar um imóvel através de uma plataforma moderna e otimizada, com informações abrangentes e opções de visita virtual.

Vantagens da Houm

• Velocidade: A tecnologia e os processos otimizados da plataforma tornam o aluguel ou a venda de um imóvel até 10 vezes mais rápido do que com agências tradicionais.
• Segurança: Reduz o risco financeiro para os proprietários através de uma triagem completa de inquilinos e produtos inovadores como o seguro de aluguel garantido.
• Transparência: Oferece preços claros e antecipados e um processo digital que mantém todas as partes informadas em cada etapa.
• Conveniência: Gerencia toda a jornada imobiliária online, desde o anúncio inicial até a assinatura do contrato, economizando tempo e esforço significativos dos usuários.
• Impulsionada por Tecnologia: Utiliza IA e análise de dados para otimizar preços, correspondência de inquilinos e gestão de imóveis, levando a melhores resultados financeiros e experiências.
• Profissionalismo: Garante que cada imóvel seja apresentado da melhor forma com fotos profissionais e oferece suporte especializado durante todo o processo.

Preços e planos

A Houm opera em um modelo transparente de taxa de serviço, onde os proprietários normalmente pagam apenas após uma transação bem-sucedida. Os planos são adaptados às necessidades específicas dos proprietários e variam ligeiramente por país (Chile, Colômbia, México).

• Para Aluguéis: Os proprietários podem escolher entre vários níveis.
  • Plano de Corretagem: Uma taxa única pelo serviço de encontrar e avaliar um inquilino, geralmente equivalente a 50% do primeiro mês de aluguel.
  • Planos de Gestão (ex: Básico, Premium, Plus): Esses planos incluem o serviço de corretagem inicial mais a gestão contínua do imóvel. Eles envolvem uma taxa mensal recorrente, geralmente uma pequena porcentagem do aluguel (ex: 7-9%). Planos de nível superior incluem benefícios como aluguel garantido por 6, 12 ou até 24 meses, e cobertura para contas de serviços públicos não pagas ou danos ao imóvel.
• Para Vendas: A taxa de serviço é uma comissão baseada em uma porcentagem do preço final de venda do imóvel. Esta comissão é competitiva com as taxas de mercado tradicionais, mas inclui todas as vantagens tecnológicas e serviços de marketing profissional da Houm.