Flyhomes

Flyhomes es una empresa pionera en tecnología financiera dedicada a simplificar el complejo proceso de comprar y vender una casa. Fundada en 2015 por Tushar Garg y Steve Lane, quienes estaban frustrados con el mercado inmobiliario tradicional, Flyhomes aprovecha la tecnología, las finanzas y el aprendizaje automático para crear soluciones innovadoras. La oferta principal de la compañía es el programa "Compra Antes de Vender" (Buy Before You Sell), diseñado para eliminar el estrés y la incertidumbre de coordinar una venta y una compra de vivienda simultáneamente. Al capacitar a los compradores para que aseguren su nuevo hogar primero, Flyhomes transforma un viaje típicamente arduo en una experiencia fluida y segura.

La plataforma opera principalmente como un socio de préstamos mayorista, colaborando con una vasta red de más de 30,000 oficiales de préstamos y agentes inmobiliarios. Este modelo libre de conflictos asegura que las relaciones existentes de los clientes con sus profesionales de confianza se mantengan, mientras que Flyhomes proporciona el poderoso respaldo financiero necesario para ganar en mercados competitivos. Con más de $6.7 mil millones en volumen de transacciones inmobiliarias y habiendo empoderado a más de 6,800 compradores y vendedores de viviendas, Flyhomes se ha establecido como un líder en el espacio PropTech.

Cómo usar Flyhomes

El proceso para los compradores de vivienda está diseñado para ser simple y rápido, e involucra generalmente tres pasos principales:

1. Obtener la Aprobación del Programa: El primer paso es presentar su vivienda actual para la aprobación del programa de Flyhomes. Esta evaluación determina su elegibilidad y la cantidad de capital que puede aprovechar.
2. Hacer una Oferta Ganadora: Una vez precalificado, puede trabajar con su agente para encontrar la casa de sus sueños. Flyhomes proporciona las soluciones financieras, como la Oferta en Efectivo de Flyhomes (Flyhomes Cash Offer), para hacer una oferta fuerte y sin contingencias que se destaque sobre las demás, similar a una oferta totalmente en efectivo.
3. Mudarse y Luego Vender: Después de que su oferta sea aceptada, puede cerrar la compra de su nuevo hogar y mudarse de inmediato. Esto elimina la necesidad de alojamiento temporal o una doble mudanza. Posteriormente, puede tomarse su tiempo para listar y vender su antigua casa por su valor total de mercado, sin la presión de un plazo ajustado.

Para los oficiales de préstamos y agentes inmobiliarios, asociarse con Flyhomes implica solicitar credenciales para acceder a su plataforma, presentar escenarios de clientes para cotizaciones personalizadas y utilizar su apoyo de marketing para hacer crecer su negocio.

Características principales de Flyhomes

• Compra Antes de Vender: El programa central que le permite comprar una nueva casa y mudarse antes de vender la actual.
• Oferta en Efectivo de Flyhomes: Una herramienta financiera que convierte una oferta financiada en una oferta poderosa, similar al efectivo, aumentando significativamente las posibilidades de aceptación en un mercado competitivo.
• Capital Instantáneo: Una solución que permite a los propietarios desbloquear el capital de su vivienda actual para usarlo como pago inicial en su próximo hogar, sin tener que vender primero.
• Contrato de Respaldo Garantizado: Este producto ayuda a reducir la relación deuda-ingreso (DTI) de un comprador al proporcionar una garantía sobre la venta de la vivienda actual, ayudándoles a calificar para una hipoteca más grande en la nueva propiedad.
• Búsqueda de Viviendas con IA: La compañía utiliza IA y aprendizaje automático en su portal de búsqueda e investigación de viviendas para proporcionar información basada en datos a clientes y socios.
• Plataforma de Asociación Mayorista: Una plataforma dedicada para que los oficiales de préstamos y agentes inmobiliarios colaboren, accedan a productos financieros y gestionen sus acuerdos con clientes de manera eficiente.

Casos de uso para Flyhomes

Un ejemplo destacado es un cliente llamado Alex en Sacramento, CA, que esperaba un nuevo miembro en la familia y necesitaba una casa más grande rápidamente. A pesar de tener un trabajo estable y activos significativos en acciones, no quería liquidar sus inversiones a largo plazo para un pago inicial. Usando el programa Compra Antes de Vender de Flyhomes, Alex pudo aprovechar sus ingresos, el capital de su vivienda y su cartera de acciones para la preaprobación. Esto le permitió comprar una nueva casa de $1,000,000 con solo un 5% de pago inicial, asegurar la casa sin una contingencia de venta y mudarse sin problemas antes de vender su antigua propiedad. Esto le proporcionó una inmensa flexibilidad financiera y eliminó el estrés de una venta apresurada.

Para los profesionales, una oficial de préstamos, Yuki Hoang, utilizó la Oferta en Efectivo de Flyhomes para un cliente en una guerra de ofertas con otras 22 ofertas. La naturaleza similar al efectivo de la oferta la hizo destacar y fue aceptada, demostrando el poder del producto para ayudar a los agentes a cerrar tratos difíciles y hacer crecer su negocio de referidos.

Ventajas de Flyhomes

• Mudarse Solo Una Vez: Elimina la necesidad de alojamiento temporal, unidades de almacenamiento y la pesadilla logística de una doble mudanza.
• Poder de Compra Maximizado: Al excluir la hipoteca actual de los cálculos de DTI y desbloquear el capital, los compradores de vivienda pueden calificar para más y permitirse la casa de sus sueños.
• Ventaja Competitiva: Las ofertas similares al efectivo son significativamente más atractivas para los vendedores, dando a los compradores una ventaja ganadora en las guerras de ofertas.
• Vender por el Valor Total: Los propietarios pueden vender su casa anterior después de haberse mudado, lo que les permite esperar la mejor oferta sin presión.
• Asociaciones Libres de Conflictos: Flyhomes trabaja con los oficiales de préstamos y agentes existentes, no en competencia con ellos, fomentando un ecosistema fuerte y de apoyo.

Precios y planes

Flyhomes no opera con un modelo de tarifa plana o suscripción. Como proveedor de servicios financieros, sus costos están integrados en los productos de préstamo que ofrece. El precio, incluidas las tasas de interés de los préstamos puente y cualquier tarifa de servicio asociada, se personaliza en función de la situación financiera del individuo, las propiedades involucradas y el programa específico utilizado. Se alienta a los posibles clientes y socios a presentar su escenario para recibir una cotización personalizada y un desglose detallado de todos los costos potenciales. Este enfoque a medida garantiza que los términos se adapten a cada transacción única.