Plotzy

Plotzy es una sofisticada plataforma impulsada por IA que está revolucionando la forma en que los profesionales inmobiliarios realizan la investigación de propiedades. Diseñada para corredores de bienes raíces comerciales (CRE), desarrolladores, inversores y equipos de adquisición de terrenos, Plotzy consolida datos de propiedades fragmentados en una única e intuitiva interfaz. Elimina el lento proceso de revisar manualmente registros públicos, sitios web de tasadores de condados y complejos documentos municipales. Al combinar datos de parcelas a nivel nacional con IA avanzada, Plotzy ofrece un acceso sin precedentes a la información sobre la propiedad de la tierra, las regulaciones de zonificación y el uso permitido, permitiendo a los usuarios tomar decisiones más rápidas e informadas y descubrir nuevas oportunidades de inversión.

Cómo usar Plotzy

Usar Plotzy es un proceso simplificado diseñado para la máxima eficiencia:

1. Buscar Propiedades: Comience buscando parcelas usando una dirección, el nombre del propietario o dibujando una forma personalizada en el mapa interactivo. Puede aplicar filtros avanzados como la designación de zonificación, la superficie o el tipo de propiedad para acotar su búsqueda a las oportunidades más relevantes.
2. Analizar Datos de la Parcela: Una vez que haya identificado una parcela, acceda a un informe completo que incluye los límites de la propiedad, la superficie, el historial de compras, la cadena de títulos, las tasaciones fiscales y más.
3. Entender la Zonificación al Instante: En lugar de leer cientos de páginas de código municipal, utilice la IA de Uso Permitido de Plotzy. Simplemente haga preguntas en lenguaje sencillo (p. ej., "¿Se permite un complejo multifamiliar con 50 unidades aquí?") y reciba una respuesta instantánea y precisa, obtenida directamente de la documentación del municipio correspondiente.
4. Identificar y Contactar a los Propietarios: Plotzy revela la propiedad de los inmuebles, incluso aquellos en manos de LLCs o fideicomisos. Proporciona información de contacto procesable, ayudándole a conectar con los responsables de la toma de decisiones de forma directa y eficiente.
5. Organizar y Prospectar: Cree listas personalizadas para gestionar sus propiedades objetivo. Añada notas, siga el progreso y comparta sus listas con los miembros del equipo para colaborar en los esfuerzos de prospección. También puede exportar datos para usarlos en otras herramientas de CRM o marketing.

Características principales de Plotzy

• Análisis de Zonificación Impulsado por IA: Obtenga respuestas instantáneas a preguntas complejas sobre zonificación y uso permitido consultando documentos municipales con una IA de lenguaje natural.
• Datos Completos de Propiedades y Parcelas: Acceda a información detallada que incluye límites de parcelas, superficie, historial de propiedad, tasaciones fiscales y datos de transacciones, todo estandarizado a partir de diversas autoridades.
• Identificación de Propietarios e Información de Contacto: Descubra a los verdaderos propietarios de los inmuebles, incluidos los que están detrás de las LLCs, y obtenga detalles de contacto verificados para agilizar la comunicación.
• Búsqueda y Filtrado Avanzados: Utilice potentes filtros por zonificación, superficie, uso del suelo y más para localizar las propiedades ideales que cumplan con sus criterios de inversión específicos.
• Gestión de Listas y Colaboración: Cree, organice y comparta listas de propiedades (p. ej., favoritos, listas de seguimiento) con su equipo, añadiendo notas y siguiendo el progreso en un solo lugar.
• Acceso a Documentos Municipales: Encuentre y acceda rápidamente a documentos clave como las Ordenanzas de Desarrollo Unificado (UDO) y los planes integrales directamente dentro de la plataforma.
• Exportación de Datos y Shapefiles Personalizados: Exporte datos de propiedades y listas de propietarios para uso externo, y utilice shapefiles personalizados para un análisis avanzado.

Casos de uso para Plotzy

Plotzy es versátil y valioso para diversos profesionales inmobiliarios:

• Corredores de Bienes Raíces Comerciales: Identifiquen rápidamente propiedades fuera del mercado para sus clientes, verifiquen que la zonificación de una propiedad se alinee con las necesidades del cliente y encuentren información de contacto del propietario para iniciar acuerdos.
• Desarrolladores: Encuentren y evalúen eficientemente terrenos adecuados para proyectos específicos, como viviendas multifamiliares, centros comerciales o parques industriales, filtrando por zonificación y usos permitidos.
• Equipos de Adquisición de Terrenos: Aceleren todo el proceso de prospección, desde la identificación de grandes extensiones de terreno hasta el análisis de su potencial de desarrollo y el contacto con los propietarios a gran escala.
• Inversores Inmobiliarios: Evalúen el verdadero valor y potencial de una propiedad entendiendo sus derechos de desarrollo y restricciones, ayudando a reducir el riesgo de las inversiones e identificar oportunidades de valor añadido.

Ventajas de Plotzy

Plotzy ofrece una ventaja competitiva significativa al transformar un proceso tradicionalmente lento y manual. Sus principales ventajas incluyen:

• Velocidad: Reduce el tiempo de investigación de semanas o días a meras horas o minutos.
• Precisión: Proporciona datos fiables obtenidos directamente de las autoridades municipales y del condado, verificados por IA.
• Eficiencia: Consolida todas las herramientas necesarias —búsqueda, análisis de datos, preguntas y respuestas sobre zonificación y búsqueda de propietarios— en una única plataforma.
• Descubrimiento de Oportunidades: Ayuda a los usuarios a descubrir ofertas ocultas y fuera del mercado e identificar propiedades con un potencial de desarrollo sin explotar.

Precios y planes

Plotzy ofrece planes de precios claros y directos, adaptados a las diferentes necesidades de los usuarios:

• Plan BASIC: Con un precio de $65 por usuario al mes (precio de lanzamiento beta). Este plan es ideal para corredores y profesionales individuales. Incluye 200 coincidencias de contacto de propietarios al mes, datos completos de propiedades, límites de parcelas, gestión de listas y exportación de datos.
• Plan PRO: Con un precio de $200 por usuario al mes. Este plan está diseñado para equipos de adquisición de terrenos, desarrolladores y usuarios avanzados. Incluye todas las características del plan BASIC, más un límite aumentado de 1000 coincidencias de contacto de propietarios al mes, el Filtro de IA de Uso Permitido, acceso a Recursos Municipales, Preguntas y Respuestas Instantáneas sobre Zonificación y soporte para Shapefiles Personalizados. *El plan PRO está disponible en municipios seleccionados.