Plotzy

Plotzy est une plateforme sophistiquée pilotée par l'IA qui révolutionne la manière dont les professionnels de l'immobilier mènent leurs recherches foncières. Conçue pour les courtiers en immobilier commercial (CRE), les promoteurs, les investisseurs et les équipes d'acquisition de terrains, Plotzy consolide les données immobilières fragmentées en une seule interface intuitive. Elle élimine le processus fastidieux de recherche manuelle dans les registres publics, les sites web des évaluateurs de comté et les documents municipaux complexes. En combinant les données parcellaires nationales avec une IA avancée, Plotzy offre un accès inégalé aux informations sur la propriété foncière, les réglementations de zonage et les usages autorisés, permettant aux utilisateurs de prendre des décisions plus rapides et mieux informées et de découvrir de nouvelles opportunités d'investissement.

Comment utiliser Plotzy

L'utilisation de Plotzy est un processus simplifié conçu pour une efficacité maximale :

1. Rechercher des propriétés : Commencez par rechercher des parcelles en utilisant une adresse, le nom d'un propriétaire ou en dessinant une forme personnalisée sur la carte interactive. Vous pouvez appliquer des filtres avancés tels que la désignation de zonage, la superficie ou le type de propriété pour affiner votre recherche aux opportunités les plus pertinentes.
2. Analyser les données de la parcelle : Une fois que vous avez identifié une parcelle, accédez à un rapport complet qui inclut les limites de la propriété, la superficie, l'historique des achats, la chaîne de titres, les évaluations fiscales, et plus encore.
3. Comprendre le zonage instantanément : Au lieu de lire des centaines de pages de code municipal, utilisez l'IA d'Usage Autorisé de Plotzy. Posez simplement des questions en langage clair (par exemple, "Un complexe multifamilial de 50 unités est-il autorisé ici ?") et recevez une réponse instantanée et précise, provenant directement de la documentation de la municipalité concernée.
4. Identifier et contacter les propriétaires : Plotzy révèle la propriété des biens, même ceux détenus par des SARL ou des fiducies. Il fournit des informations de contact exploitables, vous aidant à vous connecter directement et efficacement avec les décideurs.
5. Organiser et prospecter : Créez des listes personnalisées pour gérer vos propriétés cibles. Ajoutez des notes, suivez les progrès et partagez vos listes avec les membres de l'équipe pour collaborer aux efforts de prospection. Vous pouvez également exporter des données pour les utiliser dans d'autres outils CRM ou marketing.

Fonctionnalités principales de Plotzy

• Analyse de zonage alimentée par l'IA : Obtenez des réponses instantanées à des questions complexes de zonage et d'usage autorisé en interrogeant les documents municipaux avec une IA en langage naturel.
• Données complètes sur les propriétés et les parcelles : Accédez à des informations détaillées, y compris les limites des parcelles, la superficie, l'historique de la propriété, les évaluations fiscales et les données de transaction, toutes standardisées à partir de diverses autorités.
• Identification des propriétaires et informations de contact : Découvrez les vrais propriétaires des biens, y compris ceux qui se cachent derrière des SARL, et obtenez des coordonnées vérifiées pour simplifier la prise de contact.
• Recherche et filtrage avancés : Utilisez des filtres puissants pour le zonage, la superficie, l'utilisation des sols, et plus encore, pour identifier les propriétés idéales qui répondent à vos critères d'investissement spécifiques.
• Gestion de listes et collaboration : Créez, organisez et partagez des listes de propriétés (par exemple, favoris, listes de suivi) avec votre équipe, en ajoutant des notes et en suivant les progrès en un seul endroit.
• Accès aux documents municipaux : Trouvez et accédez rapidement à des documents clés comme les Ordonnances de Développement Unifié (UDO) et les plans d'urbanisme directement sur la plateforme.
• Exportation de données et Shapefiles personnalisés : Exportez les données des propriétés et les listes de propriétaires pour un usage externe, et utilisez des shapefiles personnalisés pour une analyse avancée.

Cas d'utilisation pour Plotzy

Plotzy est polyvalent et précieux pour divers professionnels de l'immobilier :

• Courtiers en immobilier commercial : Identifiez rapidement des propriétés hors marché pour les clients, vérifiez que le zonage d'une propriété correspond aux besoins d'un client, et trouvez les coordonnées du propriétaire pour initier des transactions.
• Promoteurs : Trouvez et évaluez efficacement des terrains adaptés à des projets spécifiques, tels que des logements multifamiliaux, des centres commerciaux ou des parcs industriels, en filtrant en fonction du zonage et des usages autorisés.
• Équipes d'acquisition de terrains : Accélérez l'ensemble du pipeline de prospection, de l'identification de grandes parcelles de terrain à l'analyse de leur potentiel de développement et à la prise de contact avec les propriétaires à grande échelle.
• Investisseurs immobiliers : Évaluez la valeur réelle et le potentiel d'une propriété en comprenant ses droits de développement et ses restrictions, ce qui aide à réduire les risques d'investissement et à identifier les opportunités de valeur ajoutée.

Avantages de Plotzy

Plotzy offre un avantage concurrentiel significatif en transformant un processus traditionnellement lent et manuel. Ses principaux avantages incluent :

• Rapidité : Réduit le temps de recherche de semaines ou de jours à quelques heures ou minutes.
• Précision : Fournit des données fiables provenant directement des autorités municipales et de comté, vérifiées par l'IA.
• Efficacité : Consolide tous les outils nécessaires — recherche, analyse de données, questions-réponses sur le zonage et recherche de propriétaires — en une seule plateforme.
• Découverte d'opportunités : Aide les utilisateurs à découvrir des offres cachées et hors marché et à identifier des propriétés avec un potentiel de développement inexploité.

Tarification et plans

Plotzy propose des plans tarifaires clairs et simples, adaptés aux différents besoins des utilisateurs :

• Plan BASIC : Au prix de 65 $ par utilisateur et par mois (prix de lancement bêta). Ce plan est idéal pour les courtiers et professionnels individuels. Il comprend 200 correspondances de contacts de propriétaires par mois, des données immobilières complètes, les limites des parcelles, la gestion de listes et l'exportation de données.
• Plan PRO : Au prix de 200 $ par utilisateur et par mois. Ce plan est conçu pour les équipes d'acquisition de terrains, les promoteurs et les utilisateurs avancés. Il comprend toutes les fonctionnalités du plan BASIC, plus une limite augmentée de 1000 correspondances de contacts de propriétaires par mois, le filtre IA d'Usage Autorisé, l'accès aux Ressources Municipales, les questions-réponses instantanées sur le zonage et le support des Shapefiles personnalisés. *Le plan PRO est disponible dans certaines municipalités.