DealMachine

DealMachineは、あらゆる段階の不動産投資家を支援するために設計された、包括的なオールインワンプラットフォームです。隠れたリードの特定から取引の成約まで、DealMachineはワークフローを合理化し、効率を高め、収益性を最大化するために設計された強力なツールスイートを提供します。卸売業者、フィックス＆フリップ投資家、バイアンドホールド投資家のための中央ハブとして機能し、全国の不動産データ、所有者の連絡先情報、高度なマーケティングオートメーション機能を提供します。

このプラットフォームの中心的な使命は、強力なデータとツールを誰もが利用できるようにすることで、不動産投資を民主化することです。1億5000万件以上の不動産データベースを持つDealMachineは、ユーザーが郡の記録から直接入手した、最も正確で毎日更新される情報を確実に得られるようにします。このデータ品質へのこだわりにより、投資家は自信を持って情報に基づいた意思決定を行うことができます。

DealMachineの使い方

DealMachineの使用には、リードジェネレーションから取引成約までを導く、合理化されたステップバイステップのプロセスが含まれます：

1. リードジェネレーション： まず、潜在的な取引を探します。モバイルアプリの「Driving for Dollars」機能を使用して、近所を運転しながら状態の悪い物件をタグ付けするか、デスクトップから「Virtual Driving for Dollars」を使用します。または、「リストビルダー」を使用して、差し押さえ、高エクイティ、不在所有者など、700以上のデータポイントと70以上のフィルターを使用して、全国データベースから高度にターゲットを絞ったリストを作成します。
2. データと連絡先情報の取得： 物件を特定すると、DealMachineは物件の詳細と所有者情報に即座にアクセスできます。プラットフォームには無制限の無料スキップトレーシングが含まれており、追加費用なしで不動産所有者の電話番号とメールアドレスを提供します。
3. 売主へのアプローチ： 複数のチャネルを使用して売主と連絡を取ります。アプリから直接「AI搭載ダイヤラー」を起動して、リードにコールドコールをかけます。ダイヤラーには、AI支援スクリプト、ライブ文字起こし、通話要約などの機能があります。また、数回のクリックで、はがきや手書きの手紙などのパーソナライズされたダイレクトメールを送信することもできます。
4. 自動フォローアップ： 不動産では一貫性が重要です。DealMachineは、メールとコールドコールの両方のフォローアップを自動化します。スケジュールされた間隔でマーケティング資料を送信するメールシーケンスを設定し、潜在的な売主の記憶に残り続けるようにします。
5. 取引管理と分析： プラットフォーム内でパイプライン全体を管理します。組み込みのCRM機能を使用して、リードのステータスを追跡し、メモを追加し、ドキュメントをアップロードします。不動産比較ツールを利用して、物件の価値を分析し、オファーを決定することで、自信を持って投資できるようにします。

DealMachineの主な機能

• Driving For Dollars： ルートを追跡し、リアルタイムまたは仮想的に家をタグ付けすることで、市場外の distressed property を見つけるためのモバイルおよびデスクトップツール。
• リストビルダー： 700以上のデータポイントと70以上の事前設定フィルターを使用して、1億5000万件以上の物件データベースからカスタムのリードリストを作成する強力な検索エンジン。
• 無制限の連絡先情報とスキップトレーシング： 不動産所有者の電話番号、メールアドレス、郵送先住所への無料かつ無制限のアクセスがプラットフォームに直接統合されています。
• AI搭載ダイヤラー： ライブ文字起こし、AI支援スクリプト、通話要約、自動フォローアップキューなどの機能を備えたインテリジェントなコールドコーリングシステム。
• 自動ダイレクトメールマーケティング： 見事なテンプレートからパーソナライズされたはがきや手紙をデザインして送信します。メールシーケンスを自動化して、リードを一貫してフォローアップします。
• 不動産比較分析： 外出先で比較可能な物件を分析し、市場動向を評価し、物件の修理後価値（ARV）を正確に決定するためのツール。
• CRMとリード管理： リードを整理し、カスタムステータスで取引の進捗を追跡し、タスクを管理し、メモやドキュメントを保存するための統合システム。
• チーム管理： チームメンバーを追加し、リードを割り当て、彼らの活動を追跡し、権限を制御して、業務を効率的に拡大します。

DealMachineの使用例

卸売業者向け： 市場外の物件を見つけるプロセスを合理化し、メールやコールドコールを通じてマーケティングアプローチを自動化し、リードを効果的に管理して、より迅速に取引を成約させ、ビジネスを拡大します。

フィックス＆フリップ投資家向け： 貴重な市場外の物件データにアクセスして、収益性の高い投資機会を迅速に特定します。効率的なマーケティングとリード管理ツールで取得プロセスを迅速化します。

バイアンドホールド投資家向け： 潜在的な取引の正確なリストを作成することで、理想的な長期賃貸物件をターゲットにして確保します。データに基づいた洞察を使用して情報に基づいた意思決定を行い、賃貸ポートフォリオとキャッシュフローを成長させます。

DealMachineの利点

DealMachineは、複数の必須ツールを1つの使いやすいプラットフォームに統合することで、大きな競争上の優位性を提供します。これにより、データ、スキップトレーシング、ダイヤラー、CRMの個別のサブスクリプションが不要になり、時間と費用の両方を節約できます。無制限の無料スキップトレーシングが含まれていることは、大きなコスト削減になります。さらに、AI搭載のダイヤラーとマーケティングオートメーション機能により、リードが漏れることがなくなり、アプローチの効率とコンバージョン率が劇的に向上します。データは毎日更新され、重要な投資判断を下すための最も正確な情報を提供します。

料金プラン

DealMachineは、7日間の無料トライアル付きの階層型サブスクリプションモデルを提供しています。年間払いで17%の割引が適用されます。

• スタータープラン： 月額$99（年間払い）または月額$119。ユーザー1名、最大20,000リード、無制限の連絡先情報、AI搭載ダイヤラーへのアクセスが含まれます。
• プロプラン： 月額$149（年間払い）または月額$179。スターターのすべてに加えて、ユーザー3名、最大60,000リード、ルート計画、不動産AIアシスタント、カスタムメールデザインが含まれます。
• プロプラスプラン： 月額$232（年間払い）または月額$279。プロのすべてに加えて、ユーザー6名、最大120,000リード、より多くのカスタムフィールドが含まれます。
• アドオン： 分単位の支払いを停止するために、無制限ダイヤラーライセンス（ユーザーあたり月額$99）と無制限AIボイスメールライセンス（ユーザーあたり月額$99）が利用可能です。

大規模なチームやより多くのデータが必要な場合は、カスタムプランが利用可能です。