Plotzy

Plotzyは、不動産専門家が物件調査を行う方法を革新する、洗練されたAI駆動のプラットフォームです。商業用不動産（CRE）のブローカー、開発者、投資家、および土地取得チーム向けに設計されており、Plotzyは断片化された物件データを単一の直感的なインターフェースに統合します。これにより、公的記録、郡の評価官のウェブサイト、複雑な地方自治体の文書を手作業でふるい分ける時間のかかるプロセスが不要になります。全国の区画データと高度なAIを組み合わせることで、Plotzyは土地所有権、ゾーニング規制、および許可された用途情報への比類のないアクセスを提供し、ユーザーがより迅速で情報に基づいた意思決定を行い、新たな投資機会を発見できるようにします。

Plotzyの使い方

Plotzyの使用は、最大限の効率を目指して設計された合理化されたプロセスです：

1. 物件の検索： 住所、所有者名、またはインタラクティブマップ上でカスタム形状を描画して区画の検索を開始します。ゾーニング指定、面積、物件タイプなどの高度なフィルターを適用して、最も関連性の高い機会に検索を絞り込むことができます。
2. 区画データの分析： 区画を特定したら、物件の境界、面積、購入履歴、権原の連鎖、税評価額などを含む包括的なレポートにアクセスします。
3. ゾーニングを即座に理解： 何百ページもの地方条例を読む代わりに、Plotzyの「許可用途AI」を使用します。平易な言葉で質問するだけで（例：「ここに50戸の集合住宅を建てることは許可されていますか？」）、関連する地方自治体の文書から直接引用された、即時かつ正確な回答を得ることができます。
4. 所有者の特定と連絡： Plotzyは、LLCや信託によって保有されている物件であっても、その所有権を明らかにします。実用的な連絡先情報を提供し、意思決定者と直接かつ効率的に連絡を取るのに役立ちます。
5. 整理と探査： ターゲット物件を管理するためのカスタムリストを作成します。メモを追加し、進捗を追跡し、チームメンバーとリストを共有して探査活動で協力します。他のCRMやマーケティングツールで使用するためにデータをエクスポートすることもできます。

Plotzyの主な機能

• AIによるゾーニング分析： 自然言語AIで地方自治体の文書を照会し、複雑なゾーニングや許可用途に関する質問に即座に回答を得ます。
• 包括的な物件・区画データ： 区画の境界、面積、所有履歴、税評価額、取引データなどの詳細情報にアクセスでき、すべてのデータは様々な当局から標準化されています。
• 所有者の特定と連絡先情報： LLCの背後にいる真の所有者を含め、物件の真の所有者を明らかにし、連絡を効率化するための検証済み連絡先詳細情報を取得します。
• 高度な検索とフィルタリング： ゾーニング、面積、土地利用などの強力なフィルターを活用して、特定の投資基準を満たす理想的な物件を正確に特定します。
• リスト管理と共同作業： チームと物件リスト（お気に入り、追跡リストなど）を作成、整理、共有し、一か所でメモを追加して進捗を追跡します。
• 地方自治体文書へのアクセス： 統合開発条例（UDO）や総合計画などの主要な文書をプラットフォーム内で迅速に検索し、アクセスします。
• データのエクスポートとカスタムシェープファイル： 外部利用のために物件データと所有者リストをエクスポートし、高度な分析のためにカスタムシェープファイルを利用します。

Plotzyの使用例

Plotzyは多用途で、様々な不動産専門家にとって価値があります：

• 商業用不動産ブローカー： 顧客のために未公開物件を迅速に特定し、物件のゾーニングが顧客のニーズに合致しているかを確認し、取引を開始するための所有者連絡先情報を見つけます。
• 開発者： ゾーニングと許可された用途に基づいてフィルタリングすることにより、集合住宅、小売センター、工業団地などの特定のプロジェクトに適した土地を効率的に見つけて審査します。
• 土地取得チーム： 広大な土地の特定から開発可能性の分析、大規模な所有者への連絡まで、探査パイプライン全体を加速させます。
• 不動産投資家： 物件の開発権と制限を理解することで、その真の価値と可能性を評価し、投資リスクを軽減し、付加価値のある機会を特定するのに役立ちます。

Plotzyの利点

Plotzyは、伝統的に遅く手作業であったプロセスを変革することで、大きな競争上の優位性を提供します。その主な利点は次のとおりです：

• 速度： 調査時間を数週間や数日から数時間や数分に短縮します。
• 正確性： 地方自治体や郡の当局から直接提供され、AIによって検証された信頼性の高いデータを提供します。
• 効率性： 検索、データ分析、ゾーニングQ&A、所有者検索など、必要なすべてのツールを単一のプラットフォームに統合します。
• 機会の発見： ユーザーが隠れた未公開の取引を発見し、未開発の可能性を秘めた物件を特定するのに役立ちます。

料金プラン

Plotzyは、さまざまなユーザーのニーズに合わせた明確でわかりやすい料金プランを提供しています：

• BASICプラン： ユーザーあたり月額65ドル（ベータリリース価格）。このプランは、個人のブローカーや専門家に最適です。月間200件の所有者連絡先マッチング、包括的な物件データ、区画境界、リスト管理、データエクスポートが含まれます。
• PROプラン： ユーザーあたり月額200ドル。このプランは、土地取得チーム、開発者、パワーユーザー向けに設計されています。BASICプランのすべての機能に加え、月間1000件に増加した所有者連絡先マッチング上限、許可用途AIフィルター、地方自治体リソースへのアクセス、即時ゾーニングQ&A、カスタムシェープファイルのサポートが含まれます。*PROプランは一部の地方自治体で利用可能です。