ZeroDown

A ZeroDown, agora parte do ecossistema Flyhomes, é uma empresa pioneira em tecnologia imobiliária dedicada a simplificar radicalmente o processo de compra e venda de imóveis. Ela aborda um dos maiores desafios para os proprietários existentes: a necessidade de vender sua casa atual para poder comprar uma nova. O programa inovador 'Compre Antes de Vender' da ZeroDown quebra esse ciclo, permitindo que os clientes garantam a casa dos seus sonhos primeiro e vendam a antiga depois, sem o estresse de mudanças duplas, moradia temporária ou vendas apressadas.

A plataforma opera como um parceiro de empréstimos por atacado para agentes de crédito e corretores de imóveis, fornecendo-lhes um conjunto de ferramentas financeiras poderosas para melhor atender seus clientes. Ao transformar uma oferta financiada padrão em uma oferta competitiva, equivalente a dinheiro, a ZeroDown dá aos compradores de imóveis uma vantagem significativa no mercado imobiliário acelerado de hoje. A missão da empresa é tornar cada comprador de imóveis um comprador poderoso, equipado com a flexibilidade financeira e a confiança para vencer.

Como usar o ZeroDown

O processo é projetado para ser contínuo para compradores, agentes de crédito e corretores:

1. Obtenha a Aprovação do Programa: O primeiro passo é submeter a casa atual para aprovação do programa. A ZeroDown avalia a propriedade para determinar a elegibilidade para seus produtos financeiros.
2. Faça uma Oferta Vencedora: Uma vez pré-qualificados, os compradores podem alavancar as soluções financeiras da ZeroDown. Isso pode incluir uma Oferta em Dinheiro da ZeroDown para fazer uma proposta não contingente que pode fechar em apenas 10 dias, ou um Contrato de Backup Garantido para remover a contingência de venda da casa de sua oferta.
3. Mude-se, Depois Venda: Após fechar a compra da nova casa, o comprador pode se mudar imediatamente. Não há necessidade de esperar a venda da casa antiga. Eles podem então levar o tempo que precisarem para preparar, listar e vender sua casa anterior pelo seu valor total de mercado, evitando a pressão de aceitar uma oferta baixa.
4. Acerte as Contas: Uma vez que a casa antiga é vendida, os lucros são usados para pagar qualquer financiamento-ponte fornecido pela ZeroDown.

Recursos principais do ZeroDown

• Programa Compre Antes de Vender: O serviço principal que permite aos proprietários comprar e se mudar para sua nova casa antes de vender a atual.
• Oferta em Dinheiro da ZeroDown: Um empréstimo-ponte de compra que transforma a oferta de um comprador em uma oferta não contingente, equivalente a dinheiro, aumentando significativamente seu apelo para os vendedores e a probabilidade de aceitação.
• Equity Instantâneo: Um produto de empréstimo sobre o valor do imóvel que permite aos proprietários desbloquear o equity em sua residência atual antes de vendê-la, fornecendo fundos para o pagamento inicial e os custos de fechamento de sua próxima casa.
• Contrato de Backup Garantido: A ZeroDown fornece um contrato de compra de backup garantido na residência de partida. Isso permite que os subscritores excluam a hipoteca existente do cálculo da relação Dívida/Renda (DTI) do mutuário, ajudando-os a se qualificar para um empréstimo maior em sua nova casa.
• Busca de Imóveis com IA: A plataforma incorpora um portal de busca e pesquisa de imóveis alimentado por IA, fornecendo aos usuários dados e insights avançados para tomar decisões informadas e analisar tendências de mercado.

Casos de uso para o ZeroDown

Para Compradores de Imóveis: Uma família esperando um novo filho precisa de uma casa maior rapidamente. Eles têm um equity significativo em sua casa atual, mas preferem não liquidar investimentos em ações para o pagamento inicial. Usando a ZeroDown, eles podem desbloquear o equity de sua casa, fazer uma oferta competitiva semelhante a dinheiro em uma casa nova e maior, e se mudar antes da chegada do bebê. Eles podem então vender sua casa antiga sem pressão, maximizando seu preço de venda.

Para Agentes de Crédito: Um agente de crédito tem um cliente cuja relação DTI é muito alta para se qualificar para a nova casa desejada por causa de sua hipoteca existente. Usando o Contrato de Backup Garantido da ZeroDown, a dívida da hipoteca existente é excluída do cálculo do DTI, permitindo que o cliente se qualifique para o empréstimo. Isso ajuda o agente de crédito a fechar mais negócios e reter clientes.

Para Corretores de Imóveis: Um corretor está trabalhando com compradores em um mercado altamente competitivo onde ofertas em dinheiro são comuns. Ao fazer parceria com a ZeroDown, o corretor pode capacitar seus clientes a fazer ofertas equivalentes a dinheiro, vencer mais guerras de lances e fechar transações mais rapidamente, aumentando sua reputação e rede de referências.

Vantagens do ZeroDown

• Vantagem Competitiva: Transforma qualquer comprador em um comprador à vista, destacando sua oferta.
• Redução de Estresse: Elimina a ansiedade de gerenciar duas propriedades, mudanças duplas e contingências de venda.
• Aumento do Poder de Compra: Ajuda os compradores a se qualificarem para mais, otimizando sua relação DTI.
• Flexibilidade Financeira: Fornece acesso ao equity da casa para um pagamento inicial sem a necessidade de vender ativos prematuramente.
• Preço de Venda Maximizado: Permite que os proprietários vendam sua casa anterior pelo melhor preço possível sem pressa.
• Parceria Livre de Conflitos: Opera como um parceiro de atacado para agentes de crédito, garantindo que eles mantenham seus relacionamentos com os clientes.

Preços e planos

Os serviços da ZeroDown são integrados em seus produtos financeiros, portanto, não há um plano de assinatura padrão. Os custos estão normalmente associados aos produtos de empréstimo utilizados, como juros sobre um empréstimo-ponte e taxas de originação. O preço é personalizado com base no cenário de empréstimo individual, no valor das propriedades envolvidas e no programa ZeroDown específico selecionado. Os usuários em potencial, especialmente agentes de crédito, podem enviar um cenário de empréstimo através do site para receber uma cotação personalizada e um detalhamento dos custos e taxas potenciais.