Deferred

A Deferred é uma empresa de tecnologia financeira inovadora que atua como Intermediária Qualificada (QI) para investidores imobiliários que realizam trocas 1031. A empresa está remodelando fundamentalmente o setor com seu modelo de negócios inovador "Sem Taxa". Ao contrário dos intermediários tradicionais que cobram taxas significativas e muitas vezes retêm os juros ganhos sobre os fundos dos clientes, a Deferred permite que os clientes ganhem juros sobre os lucros da troca, criando uma experiência mais equitativa e lucrativa. Com uma equipe que possui mais de 100 anos de experiência coletiva e um histórico de mais de 7.000 trocas bem-sucedidas, a Deferred combina profundo conhecimento do setor com tecnologia de ponta para oferecer um serviço seguro, contínuo e transparente.

Como usar a Deferred

O processo de iniciar e concluir uma troca 1031 com a Deferred é projetado para simplicidade e eficiência, dividido em três etapas claras:

1. Inicie sua Troca com a Deferred: Antes de fechar a venda de seu imóvel, entre em contato com a Deferred para iniciar o processo. Não há taxas para abrir uma troca, tornando-o um primeiro passo sem riscos. A equipe preparará toda a documentação necessária para garantir a conformidade.
2. Conclua sua Troca sem Problemas: Os experientes oficiais de troca da Deferred fornecem orientação em todas as etapas. Eles ajudam você a navegar pelos prazos rigorosos para identificar um imóvel de substituição (45 dias) e fechar a compra (180 dias), garantindo uma transação tranquila e em conformidade.
3. Feche e Ganhe Juros: Ao fechar com sucesso a compra do seu novo imóvel, a Deferred fornece um pacote completo de troca 1031 para seu contador. Crucialmente, todos os juros que seus fundos renderam durante o período de retenção são transferidos diretamente para você. Isso permite que você adie continuamente os impostos e construa riqueza a cada troca subsequente.

Recursos principais da Deferred

• Modelo de Troca Sem Taxa: Para trocas a termo padrão, a Deferred não cobra taxas diretas. Sua receita é gerada a partir de uma parte dos juros ganhos sobre os fundos dos clientes, alinhando seu sucesso com o do cliente.
• Rendimento de Juros sobre Fundos de Troca: Os fundos dos clientes são mantidos em contas seguras e que rendem juros nos principais bancos comerciais, permitindo que os investidores gerem um retorno durante o período da troca.
• ARTE: Assistente Fiscal de IA: A Deferred oferece o ARTE (Advanced Real estate Tax Expert), um sofisticado chatbot de IA. Ele fornece respostas instantâneas e precisas a perguntas complexas sobre trocas 1031 e impostos, tendo sido avaliado como superior aos contadores humanos.
• Segurança de Fundos de Alto Nível: A segurança é primordial. A Deferred oferece até $175M em seguro FDIC, uma fiança de fidelidade de $5M e $5M em seguro de erros e omissões — excedendo em muito os padrões da indústria. Os fundos são mantidos em contas segregadas com protocolos de segurança rigorosos.
• Equipe de Especialistas e Suporte Abrangente: A equipe é composta por advogados imobiliários experientes, contadores e especialistas em trocas 1031 que podem lidar até com as transações mais complexas, incluindo trocas Reversas e de Melhoria.
• Plataforma Digital Contínua: O serviço é alimentado por uma plataforma moderna, intuitiva e escalável que otimiza os fluxos de trabalho e melhora a jornada do cliente do início ao fim.

Casos de uso para a Deferred

A Deferred é ideal para uma ampla gama de investidores e profissionais do setor imobiliário:

• Investidores Imobiliários Individuais: Um investidor que vende um imóvel de aluguel pode usar a Deferred para aplicar os lucros em um novo imóvel maior sem pagar imposto sobre ganhos de capital, ao mesmo tempo em que ganha juros sobre seus fundos durante o período da troca.
• Proprietários de Imóveis Comerciais: O proprietário de uma empresa que vende um prédio de escritórios ou um armazém pode utilizar uma troca 1031 para adquirir outro imóvel comercial, adiando passivos fiscais significativos e preservando capital para crescimento.
• Investidores em Transações Complexas: Para investidores que precisam de uma Troca Reversa (comprar um novo imóvel antes de vender o antigo) ou uma Troca de Melhoria (usar fundos para construção), a equipe de especialistas da Deferred fornece o suporte especializado necessário.
• Contadores, Advogados e Corretores de Imóveis: Profissionais podem recomendar com confiança a Deferred a seus clientes como uma solução segura, econômica e moderna para trocas 1031, aumentando a confiança do cliente e proporcionando melhores resultados financeiros.

Vantagens da Deferred

As principais vantagens de usar a Deferred são a eficiência financeira, a segurança e o suporte especializado. O modelo "Sem Taxa" elimina um custo importante associado às trocas 1031. A capacidade de ganhar juros transforma um período de retenção obrigatório em um período lucrativo. As medidas de segurança da plataforma, incluindo amplo seguro FDIC e fianças, oferecem uma tranquilidade incomparável. Além disso, a combinação de uma equipe humana experiente e um assistente fiscal com IA garante que os clientes recebam suporte preciso, oportuno e abrangente durante todo um processo complexo.

Preços e planos

A Deferred oferece uma estrutura de preços transparente e orientada para o valor:

• Troca a Termo Padrão: Taxa de $0. Os clientes ganham juros sobre seus fundos de troca mantidos na Deferred. Esta é a oferta principal para a maioria das trocas 1031.
• Troca Reversa: A partir de $5.999. Este plano inclui suporte especializado e criação de entidade para trocas mais complexas, onde o imóvel de substituição é adquirido antes da venda do imóvel cedido.
• Troca de Melhoria: A partir de $5.999. Este plano fornece assistência passo a passo para trocas de construção ou melhoria, onde os fundos da troca são usados para melhorar o imóvel de substituição.