Flyhomes

A Flyhomes é uma empresa pioneira em tecnologia financeira dedicada a simplificar o complexo processo de compra e venda de uma casa. Fundada em 2015 por Tushar Garg e Steve Lane, que estavam frustrados com o mercado imobiliário tradicional, a Flyhomes utiliza tecnologia, finanças e aprendizado de máquina para criar soluções inovadoras. A principal oferta da empresa é o programa "Compre Antes de Vender" (Buy Before You Sell), projetado para eliminar o estresse e a incerteza de coordenar a venda e a compra de uma casa simultaneamente. Ao capacitar os compradores a garantir sua nova casa primeiro, a Flyhomes transforma uma jornada tipicamente árdua em uma experiência tranquila e confiante.

A plataforma opera principalmente como um parceiro de empréstimos no atacado, colaborando com uma vasta rede de mais de 30.000 agentes de crédito e corretores de imóveis. Este modelo livre de conflitos garante que os relacionamentos existentes dos clientes com seus profissionais de confiança sejam mantidos, enquanto a Flyhomes fornece o poderoso suporte financeiro necessário para vencer em mercados competitivos. Com mais de US$ 6,7 bilhões em volume de transações imobiliárias e tendo capacitado mais de 6.800 compradores e vendedores de casas, a Flyhomes se estabeleceu como líder no espaço PropTech.

Como usar a Flyhomes

O processo para compradores de imóveis é projetado para simplicidade e rapidez, envolvendo geralmente três etapas principais:

1. Obtenha a Aprovação do Programa: O primeiro passo é submeter sua casa atual para aprovação no programa da Flyhomes. Esta avaliação determina sua elegibilidade e a quantia de capital próprio que você pode alavancar.
2. Faça uma Oferta Vencedora: Uma vez pré-qualificado, você pode trabalhar com seu corretor para encontrar a casa dos seus sonhos. A Flyhomes fornece as soluções financeiras, como a Oferta em Dinheiro da Flyhomes (Flyhomes Cash Offer), para fazer uma oferta forte e não contingente que se destaca das outras, semelhante a uma proposta totalmente em dinheiro.
3. Mude-se, Depois Venda: Após a aceitação da sua oferta, você pode fechar o negócio da sua nova casa e se mudar imediatamente. Isso elimina a necessidade de moradia temporária ou de uma mudança dupla. Depois, você pode levar o tempo que precisar para listar e vender sua casa antiga pelo valor total de mercado, sem a pressão de um prazo apertado.

Para agentes de crédito e corretores de imóveis, a parceria com a Flyhomes envolve solicitar credenciais para acessar sua plataforma, submeter cenários de clientes para cotações personalizadas e utilizar seu suporte de marketing para expandir seus negócios.

Recursos principais da Flyhomes

• Compre Antes de Vender: O programa principal que permite que você compre uma nova casa e se mude antes de vender a atual.
• Oferta em Dinheiro da Flyhomes: Uma ferramenta financeira que transforma uma oferta financiada em uma oferta poderosa, semelhante a dinheiro, aumentando significativamente as chances de aceitação em um mercado competitivo.
• Capital Próprio Instantâneo: Uma solução que permite aos proprietários desbloquear o capital próprio de sua casa atual para usar como entrada na próxima casa, sem ter que vender primeiro.
• Contrato de Backup Garantido: Este produto ajuda a diminuir a relação dívida/renda (DTI) de um comprador, fornecendo uma garantia sobre a venda da casa atual, ajudando-os a se qualificar para uma hipoteca maior na nova propriedade.
• Busca de Imóveis com IA: A empresa utiliza IA e aprendizado de máquina em seu portal de busca e pesquisa de imóveis para fornecer insights baseados em dados para clientes e parceiros.
• Plataforma de Parceria no Atacado: Uma plataforma dedicada para agentes de crédito и corretores de imóveis colaborarem, acessarem produtos financeiros e gerenciarem seus negócios com clientes de forma eficiente.

Casos de uso para a Flyhomes

Um excelente exemplo é um cliente chamado Alex em Sacramento, CA, que esperava um novo membro na família e precisava de uma casa maior rapidamente. Apesar de ter um emprego estável e ativos significativos em ações, ele não queria liquidar seus investimentos de longo prazo para a entrada. Usando o programa Compre Antes de Vender da Flyhomes, Alex conseguiu alavancar sua renda, o capital próprio de sua casa e seu portfólio de ações para pré-aprovação. Isso permitiu que ele comprasse uma nova casa de US$ 1.000.000 com apenas 5% de entrada, garantisse a casa sem uma contingência de venda e se mudasse sem problemas antes de vender sua propriedade antiga. Isso proporcionou imensa flexibilidade financeira e removeu o estresse de uma venda apressada.

Para profissionais, uma agente de crédito, Yuki Hoang, usou a Oferta em Dinheiro da Flyhomes para um cliente em uma guerra de lances com 22 outras ofertas. A natureza semelhante a dinheiro da oferta a destacou, e ela foi aceita, demonstrando o poder do produto em ajudar os corretores a fechar negócios difíceis e aumentar seus negócios de referência.

Vantagens da Flyhomes

• Mude-se Apenas Uma Vez: Elimina a necessidade de moradia temporária, depósitos e o pesadelo logístico de uma mudança dupla.
• Poder de Compra Maximizado: Ao excluir a hipoteca atual dos cálculos de DTI e desbloquear o capital próprio, os compradores de imóveis podem se qualificar para mais e comprar a casa dos seus sonhos.
• Vantagem Competitiva: Ofertas semelhantes a dinheiro são significativamente mais atraentes para os vendedores, dando aos compradores uma vantagem vencedora em guerras de lances.
• Venda pelo Valor Total: Os proprietários podem vender sua casa anterior depois de se mudarem, permitindo que esperem pela melhor oferta sem pressão.
• Parcerias Livres de Conflitos: A Flyhomes trabalha com os agentes de crédito e corretores existentes, não em competição com eles, fomentando um ecossistema forte e de apoio.

Preços e planos

A Flyhomes não opera em um modelo de taxa fixa ou assinatura. Como provedora de serviços financeiros, seus custos são integrados aos produtos de empréstimo que oferece. O preço, incluindo as taxas de juros sobre os empréstimos-ponte e quaisquer taxas de serviço associadas, é personalizado com base na situação financeira do indivíduo, nas propriedades envolvidas e no programa específico utilizado. Clientes e parceiros em potencial são incentivados a submeter seu cenário para receber uma cotação personalizada e um detalhamento de todos os custos potenciais. Essa abordagem sob medida garante que os termos sejam adaptados a cada transação única.