Houm

Houm là một công ty công nghệ bất động sản (PropTech) mang tính cách mạng đang thay đổi thị trường bất động sản ở Châu Mỹ Latinh, với các hoạt động tại Chile, Mexico và Colombia. Được thành lập vào năm 2018 và được Y Combinator hậu thuẫn, sứ mệnh của Houm là số hóa và hợp lý hóa toàn bộ vòng đời của bất động sản, giúp mọi người thuê, mua, bán hoặc đầu tư vào một ngôi nhà dễ dàng hơn, nhanh hơn và an toàn hơn. Bằng cách tích hợp công nghệ tiên tiến và AI, Houm loại bỏ các thủ tục hành chính truyền thống và mang lại trải nghiệm kỹ thuật số liền mạch.

Cách sử dụng Houm

Nền tảng được thiết kế trực quan cho mọi loại người dùng, đơn giản hóa các quy trình bất động sản phức tạp.

Đối với chủ sở hữu bất động sản (Bán hoặc cho thuê):

1. Đăng tin bất động sản của bạn: Bắt đầu bằng cách đăng ký bất động sản của bạn trên trang web Houm. Đó là một quá trình nhanh chóng và đơn giản.
2. Trình bày chuyên nghiệp: Houm lên lịch một chuyến thăm để chụp ảnh chuyên nghiệp và tạo các chuyến tham quan ảo 360°. Các chuyên gia của họ sử dụng dữ liệu thị trường và phân tích dựa trên AI để đề xuất một mức giá cho thuê hoặc bán tối ưu.
3. Tiếp cận tối đa: Sau khi được đăng, Houm quảng bá bất động sản của bạn không chỉ trên nền tảng của riêng mình mà còn trên các cổng thông tin bất động sản chính ở quốc gia của bạn, tối đa hóa khả năng hiển thị của nó.
4. Lựa chọn ứng viên thông minh: Nền tảng quản lý các yêu cầu xem nhà và sử dụng công nghệ để sàng lọc những người thuê hoặc người mua tiềm năng, đánh giá độ tin cậy tài chính và lý lịch của họ.
5. Chốt giao dịch kỹ thuật số: Bạn xem xét các ứng viên và chọn người phù hợp nhất. Sau đó, Houm xử lý tất cả các thủ tục giấy tờ, tạo điều kiện cho một quy trình ký hợp đồng hoàn toàn kỹ thuật số.
6. Quản lý không lo lắng: Đối với việc cho thuê, bạn có thể chọn một kế hoạch quản lý. Houm chăm sóc việc thu tiền thuê, xử lý các yêu cầu bảo trì và thậm chí còn cung cấp các khoản thanh toán tiền thuê được đảm bảo.

Đối với người thuê và người mua:

1. Tìm ngôi nhà của bạn: Sử dụng các bộ lọc tìm kiếm nâng cao trên trang web Houm để duyệt qua hàng nghìn danh sách.
2. Khám phá bất động sản: Tham gia các chuyến tham quan ảo 360° sống động ngay tại nhà của bạn hoặc lên lịch một chuyến thăm trực tiếp trực tuyến chỉ với vài cú nhấp chuột.
3. Nộp đơn dễ dàng: Khi bạn tìm thấy bất động sản hoàn hảo, bạn có thể nộp đơn trực tiếp thông qua nền tảng với một quy trình đơn giản, hoàn toàn kỹ thuật số.
4. Bảo đảm giao dịch: Ký hợp đồng và xử lý thanh toán một cách an toàn trực tuyến, tránh những rắc rối của thủ tục giấy tờ truyền thống và các cuộc hẹn trực tiếp.

Tính năng chính của Houm

• Định giá bất động sản bằng AI: Sử dụng các thuật toán học máy và dữ liệu thị trường khổng lồ để cung cấp các đề xuất giá cho thuê và bán chính xác, dựa trên dữ liệu.
• Thị trường bất động sản kỹ thuật số: Một nền tảng toàn diện và thân thiện với người dùng để tìm kiếm, đăng tin và quản lý bất động sản trực tuyến.
• Chụp ảnh chuyên nghiệp & Chuyến tham quan ảo 360°: Cung cấp các tài sản hình ảnh chất lượng cao để giới thiệu bất động sản một cách hiệu quả và thu hút nhiều khách hàng tiềm năng hơn.
• Sàng lọc người thuê & người mua tự động: Sử dụng một hệ thống dựa trên công nghệ để đánh giá hiệu quả các ứng viên, đảm bảo chủ sở hữu tìm được những người ở đáng tin cậy.
• Các gói đảm bảo tiền thuê: Cung cấp sự an toàn tài chính cho chủ nhà với các kế hoạch đảm bảo thanh toán tiền thuê hàng tháng, ngay cả khi người thuê không trả tiền.
• Quản lý bất động sản toàn diện: Một giải pháp hoàn toàn không cần can thiệp cho chủ sở hữu, xử lý mọi thứ từ thu tiền thanh toán và báo cáo tài chính đến điều phối bảo trì và quản lý hợp đồng.
• Giao dịch kỹ thuật số từ đầu đến cuối: Hợp lý hóa toàn bộ quy trình với các hợp đồng kỹ thuật số an toàn, có giá trị pháp lý và hệ thống thanh toán trực tuyến.
• Phân phối đa cổng thông tin: Tự động xuất bản danh sách bất động sản trên các cổng thông tin bất động sản phổ biến nhất để đảm bảo phạm vi tiếp cận tối đa và giao dịch nhanh hơn.

Các trường hợp sử dụng Houm

• Chủ nhà & Nhà đầu tư bất động sản: Các cá nhân hoặc công ty muốn cho thuê bất động sản của họ một cách nhanh chóng và an toàn, với các tùy chọn thu nhập được đảm bảo và quản lý không rắc rối.
• Người bán nhà: Chủ sở hữu bất động sản muốn có một quy trình bán hàng nhanh chóng, hiệu quả và được hỗ trợ bởi công nghệ với tiếp thị chuyên nghiệp và phạm vi tiếp cận rộng hơn.
• Người thuê nhà: Những người đang tìm kiếm một ngôi nhà mới mong muốn có một trải nghiệm thuê nhà minh bạch, nhanh chóng và hoàn toàn kỹ thuật số, không có các thủ tục hành chính truyền thống.
• Người mua nhà: Các cá nhân và gia đình muốn mua một bất động sản thông qua một nền tảng hiện đại, hợp lý hóa với thông tin toàn diện và các tùy chọn xem ảo.

Ưu điểm của Houm

• Tốc độ: Công nghệ và quy trình hợp lý hóa của nền tảng giúp việc thuê hoặc bán một bất động sản nhanh hơn tới 10 lần so với các đại lý truyền thống.
• An toàn: Giảm rủi ro tài chính cho chủ sở hữu thông qua việc sàng lọc người thuê kỹ lưỡng và các sản phẩm sáng tạo như bảo hiểm tiền thuê được đảm bảo.
• Minh bạch: Cung cấp giá cả rõ ràng, trả trước và một quy trình kỹ thuật số giúp tất cả các bên được thông báo ở mọi bước.
• Tiện lợi: Quản lý toàn bộ hành trình bất động sản trực tuyến, từ việc đăng tin ban đầu đến ký hợp đồng, giúp người dùng tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức.
• Dựa trên công nghệ: Tận dụng AI và phân tích dữ liệu để tối ưu hóa giá cả, kết nối người thuê và quản lý bất động sản, dẫn đến kết quả tài chính và trải nghiệm tốt hơn.
• Chuyên nghiệp: Đảm bảo mọi bất động sản được trình bày một cách tốt nhất với hình ảnh chuyên nghiệp và cung cấp hỗ trợ chuyên môn trong suốt quá trình.

Giá cả và gói dịch vụ

Houm hoạt động theo mô hình phí dịch vụ minh bạch, trong đó chủ sở hữu thường chỉ trả tiền sau khi giao dịch thành công. Các gói được thiết kế riêng cho nhu cầu cụ thể của chủ sở hữu bất động sản và có sự khác biệt nhỏ theo quốc gia (Chile, Colombia, Mexico).

• Đối với cho thuê: Chủ sở hữu có thể chọn từ nhiều cấp độ.
  • Gói môi giới (Corretaje): Một khoản phí một lần cho dịch vụ tìm kiếm và kiểm tra người thuê, thường tương đương 50% tiền thuê tháng đầu tiên.
  • Các gói quản lý (ví dụ: Cơ bản, Cao cấp, Plus): Các gói này bao gồm dịch vụ môi giới ban đầu cộng với quản lý bất động sản liên tục. Chúng bao gồm một khoản phí hàng tháng định kỳ, thường là một tỷ lệ nhỏ của tiền thuê (ví dụ: 7-9%). Các gói cao cấp hơn bao gồm các lợi ích như tiền thuê được đảm bảo trong 6, 12 hoặc thậm chí 24 tháng, và bảo hiểm cho các hóa đơn tiện ích chưa thanh toán hoặc thiệt hại tài sản.
• Đối với bán hàng: Phí dịch vụ là một khoản hoa hồng dựa trên tỷ lệ phần trăm của giá bán cuối cùng của bất động sản. Khoản hoa hồng này cạnh tranh với các mức giá thị trường truyền thống nhưng bao gồm tất cả các lợi thế công nghệ và dịch vụ tiếp thị chuyên nghiệp của Houm.