DealMachine

DealMachine 是一个全面的一体化平台，旨在为处于各个阶段的房地产投资者赋能。从发现隐藏的潜在客户到完成交易，DealMachine 提供了一套强大的工具，旨在简化工作流程、提高效率并最大化盈利能力。它为批发商、翻新转售投资者和持有型投资者提供了一个中心枢纽，提供全国范围的房产数据、业主联系信息和先进的营销自动化功能。

该平台的核心使命是通过让每个人都能使用强大的数据和工具，来实现房地产投资的民主化。DealMachine 拥有超过1.5亿处房产的数据库，确保用户能够获得直接从县级记录中获取的、每日更新的最准确信息。这种对数据质量的承诺使投资者能够充满信心地做出明智的决策。

如何使用DealMachine

使用 DealMachine 涉及一个简化的、分步式的流程，引导您从潜在客户生成到完成交易：

1. 潜在客户生成： 首先寻找潜在的交易机会。在移动应用程序上使用“开车寻房”(Driving for Dollars)功能，在社区驾车时标记状况不佳的房产，或者在桌面上使用“虚拟开车寻房”。此外，您还可以使用“列表生成器”，通过超过700个数据点和70多个筛选条件（如止赎、高净值或非自住业主）从全国数据库中创建高度精准的列表。
2. 数据与联系信息检索： 一旦确定了房产，DealMachine 就能即时提供房产详情和业主信息。该平台包含无限次免费的“skip tracing”服务，无需额外费用即可为您提供业主的电话号码和电子邮件地址。
3. 联系卖家： 通过多种渠道与卖家建立联系。直接从应用程序启动“人工智能驱动的拨号器”进行电话营销。该拨号器具有人工智能辅助脚本、实时转录和通话摘要等功能。您还可以通过几次点击发送个性化的直邮邮件，如明信片或手写信。
4. 自动化跟进： 在房地产行业，持之以恒是关键。DealMachine 可自动跟进邮件和电话营销。您可以设置邮件序列，按计划间隔发送营销材料，确保您在潜在卖家心中保持领先地位。
5. 交易管理与分析： 在平台内管理您的整个销售管道。使用内置的CRM功能跟踪潜在客户状态、添加备注和上传文件。利用房地产比价工具分析房产价值并确定您的报价，确保您充满信心地进行投资。

DealMachine的核心功能

• 开车寻房 (Driving For Dollars)： 一款移动和桌面工具，通过跟踪您的路线并实时或虚拟地标记房屋，来寻找场外交易和状况不佳的房产。
• 列表生成器 (List Builder)： 一个强大的搜索引擎，可使用超过700个数据点和70多个预设筛选器，从1.5亿多处房产的数据库中创建自定义的潜在客户列表。
• 无限联系信息与Skip Tracing： 免费且无限制地访问业主的电话号码、电子邮件地址和邮寄地址，直接集成到平台中。
• 人工智能驱动的拨号器 (AI-Powered Dialer)： 一款智能电话营销系统，具有实时转录、人工智能辅助脚本、通话摘要和自动化跟进队列等功能。
• 自动化直邮营销 (Automated Direct Mail Marketing)： 从精美的模板中设计并发送个性化的明信片和信件。自动化邮件序列，以持续跟进潜在客户。
• 房地产比价 (Real Estate Comps)： 一款随时可用的工具，用于分析可比房产、评估市场趋势，并准确确定房产的修复后价值（ARV）。
• CRM与潜在客户管理： 一个集成的系统，用于组织潜在客户、通过自定义状态跟踪交易进度、管理任务以及存储备注和文件。
• 团队管理： 添加团队成员、分配潜在客户、跟踪他们的活动并控制权限，以高效地扩展您的业务。

DealMachine的使用案例

对于批发商： 简化寻找场外房产的流程，通过邮件和电话营销自动化营销推广，并有效管理潜在客户，以更快地完成交易并扩展业务。

对于翻新转售投资者： 通过访问宝贵的场外房产数据，快速识别有利可图的投资机会。利用高效的营销和潜在客户管理工具，加快收购过程。对于持有型投资者： 通过建立精确的潜在交易列表，锁定并获得理想的长期租赁房产。利用数据驱动的洞察力做出明智决策，发展租赁投资组合和现金流。

DealMachine的优势特点

DealMachine 将多个基本工具整合到一个用户友好的平台中，提供了显著的竞争优势。这消除了对数据、skip tracing、拨号器和CRM的独立订阅需求，从而节省了时间和金钱。包含无限次免费的skip tracing服务是一项主要的成本节约。此外，其人工智能驱动的拨号器和营销自动化功能确保了没有潜在客户被遗漏，极大地提高了推广效率和转化率。数据每日更新，为做出关键投资决策提供了最准确的信息。

定价和计划

DealMachine 提供分层订阅模式，并提供7天免费试用。年度订阅可享受17%的折扣。

• 入门计划 (Starter Plan)： 99美元/月（按年计费）或119美元/月。包括1个用户，最多20,000个潜在客户，无限联系信息，以及使用人工智能驱动的拨号器。
• 专业计划 (Pro Plan)： 149美元/月（按年计费）或179美元/月。包括入门计划的所有功能，外加3个用户，最多60,000个潜在客户，路线规划，房地产人工智能助手和自定义邮件设计。
• 高级专业计划 (Pro Plus Plan)： 232美元/月（按年计费）或279美元/月。包括专业计划的所有功能，外加6个用户，最多120,000个潜在客户和更多自定义字段。
• 附加组件： 提供无限拨号器许可证（每用户99美元/月）和无限人工智能语音邮件许可证（每用户99美元/月），以停止按分钟付费。

为大型团队和更高数据需求提供定制计划。