ZeroDown

ZeroDown，现已成为 Flyhomes 生态系统的一部分，是一家开创性的房地产技术公司，致力于从根本上简化房屋买卖流程。它解决了现有房主面临的最大挑战之一：需要先卖掉现有住房才能购买新房。ZeroDown 创新的“先买后卖”计划打破了这一循环，让客户能够先锁定他们梦想中的家园，然后再出售旧房，从而避免了两次搬家、临时住房或仓促出售带来的压力。

该平台作为贷款专员和房地产经纪人的批发贷款合作伙伴，为他们提供一套强大的金融工具，以更好地服务客户。通过将标准的融资报价转变为具有竞争力的、等同于全现金的报价，ZeroDown 让购房者在当今快节奏的房地产市场中获得了显著优势。公司的使命是让每一位购房者都成为“实力买家”，拥有赢得交易所需的财务灵活性和信心。

如何使用 ZeroDown

该流程旨在为购房者、贷款专员和经纪人提供无缝体验：

1. 获得计划批准：第一步是提交现有住房以获得计划批准。ZeroDown 会评估该房产，以确定其是否符合其金融产品的资格。
2. 提出有竞争力的报价：一旦通过资格预审，购房者就可以利用 ZeroDown 的金融解决方案。这可能包括使用 ZeroDown 现金报价提出无附加条件的报价，最快可在 10 天内完成交易，或者使用担保备用合同来消除其报价中的房屋销售意外条款。
3. 先入住，后出售：在新房交割后，买家可以立即入住。无需等待旧房售出。他们可以从容地准备、挂牌并以其全部市场价值出售旧房，避免了接受低价报价的压力。
4. 完成结算：旧房售出后，所得款项将用于偿还 ZeroDown 提供的任何过桥融资。

ZeroDown 的核心功能

• 先买后卖计划：旗舰服务，使房主能够在出售现有住房前购买并搬入新家。
• ZeroDown 现金报价：一种购房过桥贷款，可将买家的报价转变为无附加条件的、等同于现金的报价，从而显著增加其对卖家的吸引力和被接受的可能性。
• 即时产权净值：一种房屋净值贷款产品，允许房主在出售现有住宅前释放其净值，为购买下一套住房提供首付和交易费用。
• 担保备用合同：ZeroDown 为即将出售的住宅提供一份有保证的备用购买合同。这使得贷款审批人可以将现有抵押贷款从借款人的债务收入比（DTI）中排除，帮助他们为新房获得更大额度的贷款资格。
• 人工智能驱动的房源搜索：该平台集成了人工智能驱动的房源搜索和研究门户，为用户提供先进的数据和洞察，以做出明通智的决策并分析市场趋势。

ZeroDown 的使用案例

对于购房者：一个即将迎来新成员的家庭需要迅速换一个更大的房子。他们现有住房有可观的净值，但不希望清算股票投资来支付首付。通过使用 ZeroDown，他们可以释放房屋净值，对一套新的大房子提出有竞争力的类现金报价，并在孩子出生前搬入。然后，他们可以从容地出售旧房，实现其最高售价。

对于贷款专员：一位贷款专员的客户因现有抵押贷款导致其债务收入比过高，无法获得理想新房的贷款资格。通过使用 ZeroDown 的担保备用合同，现有抵押贷款债务被从 DTI 计算中排除，使客户能够获得贷款资格。这帮助贷款专员完成更多交易并留住客户。

对于房地产经纪人：一位经纪人正在一个现金报价普遍的高度竞争市场中为买家服务。通过与 ZeroDown 合作，该经纪人可以帮助其客户提出等同于现金的报价，赢得更多竞价战，并更快地完成交易，从而提升其声誉和推荐网络。

ZeroDown 的优势特点

• 竞争优势：将任何买家转变为现金买家，使其报价脱颖而出。
• 减轻压力：消除了管理两处房产、两次搬家和销售意外条款的焦虑。
• 增强购买力：通过优化买家的债务收入比，帮助他们获得更高额度的贷款。
• 财务灵活性：无需过早出售资产即可获得房屋净值用于首付。
• 实现最高售价：允许房主在不受时间压力的情况下，以尽可能最优的价格出售其旧房。
• 无冲突的合作关系：作为贷款专员的批发合作伙伴运营，确保他们维持其客户关系。

定价和计划

ZeroDown 的服务已整合到其金融产品中，因此没有标准的订阅计划。成本通常与所使用的贷款产品相关，例如过桥贷款的利息和初始费用。定价根据个人的贷款情况、所涉房产的价值以及所选的 ZeroDown 计划进行定制。潜在用户，特别是贷款专员，可以通过网站提交贷款方案，以获得定制报价和详细的潜在成本与费用明细。