Deferred

Deferred是一家具有前瞻性的金融科技公司，为进行1031交换的房地产投资者担任合格中介（QI）。该公司以其创新的“零费用”商业模式，正在从根本上重塑整个行业。与传统中介机构收取高额费用并通常保留客户资金所产生利息的做法不同，Deferred允许客户从其交换收益中赚取利息，创造了更公平、更有利可图的体验。Deferred的团队拥有超过100年的综合经验和超过7000次成功交换的记录，将深厚的行业专业知识与尖端技术相结合，提供安全、无缝且透明的服务。

如何使用Deferred

通过Deferred发起和完成1031交换的流程设计得非常简单高效，分为三个明确的步骤：

1. 通过Deferred开始您的交换：在完成房产出售交割前，联系Deferred启动流程。开设交换账户无需任何费用，这是无风险的第一步。他们的团队将准备所有必要文件以确保合规。
2. 顺利完成您的交换：Deferred经验丰富的交换专员会在每个阶段提供指导。他们会帮助您遵守确定重置房产（45天）和完成购买（180天）的严格时间表，确保交易顺利合规。
3. 完成交割并赚取利息：成功购买新房产后，Deferred会为您的注册会计师提供一份完整的1031交换文件包。最关键的是，您的资金在持有期间所赚取的所有利息都将直接转给您。这使您可以在每次后续交换中持续递延税款并积累财富。

Deferred的核心功能

• 零费用交换模式：对于标准的远期交换，Deferred不收取任何直接费用。其收入来自于客户资金所产生利息的分成，使其成功与客户的利益保持一致。
• 交换资金赚取利息：客户资金存放在领先商业银行的安全计息账户中，让投资者在交换期间能够产生回报。
• ARTE：人工智能税务助理：Deferred提供ARTE（高级房地产税务专家），一个复杂的人工智能聊天机器人。它能即时、准确地回答复杂的1031交换和税务问题，经基准测试证明其表现优于人类注册会计师。
• 顶级的资金安全保障：安全至上。Deferred提供高达1.75亿美元的FDIC保险、500万美元的信托保证保险和500万美元的职业责任保险——远超行业标准。资金存放在具有严格安全协议的独立账户中。
• 专家团队与全面支持：团队由经验丰富的房地产律师、注册会计师和1031交换专家组成，能够处理最复杂的交易，包括反向交换和改良交换。
• 无缝的数字平台：该服务由一个现代化、直观且可扩展的平台提供支持，简化了工作流程，并从始至终提升了客户体验。

Deferred的使用案例

Deferred适用于广泛的房地产投资者和专业人士：

• 个人房地产投资者：出售租赁房产的投资者可以使用Deferred将其收益投入到一处新的、更大的房产中，而无需支付资本利得税，同时在交换期间还能从资金中赚取利息。
• 商业地产所有者：出售办公楼或仓库的企业主可以利用1031交换来购买另一处商业地产，从而递延巨额税负，并为增长保留资本。
• 复杂交易的投资者：对于需要进行反向交换（在出售旧房产前购买新房产）或改良交换（使用交换资金进行建设）的投资者，Deferred的专家团队提供所需的专业支持。
• 注册会计师、律师和房地产经纪人：专业人士可以自信地向其客户推荐Deferred，作为一个安全、经济高效且现代化的1031交换解决方案，从而增强客户信任并实现更好的财务成果。

Deferred的优势特点

使用Deferred的主要优势在于财务效率、安全性和专家支持。“零费用”模式消除了与1031交换相关的一项主要成本。赚取利息的能力将强制持有期转变为一个有利可图的时期。该平台的安全措施，包括广泛的FDIC保险和担保，提供了无与伦比的安心。此外，经验丰富的人工团队与人工智能税务助理的结合，确保客户在复杂的流程中获得准确、及时和全面的支持。

定价和计划

Deferred提供透明且价值驱动的定价结构：

• 标准远期交换：0美元费用。客户可以通过存放在Deferred的交换资金赚取利息。这是大多数1031交换的核心服务。
• 反向交换：起价5,999美元。该计划包括为更复杂的交换（即在出售旧房产前购买重置房产）提供专业支持和实体创建。
• 改良交换：起价5,999美元。该计划为建设或改良交换提供逐步协助，即使用交换资金来改善重置房产。