ZeroDown

ZeroDown，現已成為 Flyhomes 生態系統的一部分，是一家開創性的房地產技術公司，致力於從根本上簡化房屋買賣流程。它解決了現有屋主面臨的最大挑戰之一：需要先賣掉現有住房才能購買新房。ZeroDown 創新的「先買後賣」計畫打破了這一循環，讓客戶能夠先鎖定他們夢想中的家園，然後再出售舊房，從而避免了兩次搬家、臨時住房或倉促出售帶來的壓力。

該平台作為貸款專員和房地產經紀人的批發貸款合作夥伴，為他們提供一套強大的金融工具，以更好地服務客戶。透過將標準的融資報價轉變為具有競爭力的、等同於全現金的報價，ZeroDown 讓購房者在當今快節奏的房地產市場中獲得了顯著優勢。公司的使命是讓每一位購房者都成為「實力買家」，擁有贏得交易所需的財務靈活性和信心。

如何使用 ZeroDown

該流程旨在為購房者、貸款專員和經紀人提供無縫體驗：

1. 獲得計畫批准：第一步是提交現有住房以獲得計畫批准。ZeroDown 會評估該房產，以確定其是否符合其金融產品的資格。
2. 提出有競爭力的報價：一旦通過資格預審，購房者就可以利用 ZeroDown 的金融解決方案。這可能包括使用 ZeroDown 現金報價提出無附加條件的報價，最快可在 10 天內完成交易，或者使用擔保備用合約來消除其報價中的房屋銷售意外條款。
3. 先入住，後出售：在新房交割後，買家可以立即入住。無需等待舊房售出。他們可以從容地準備、掛牌並以其全部市場價值出售舊房，避免了接受低價報價的壓力。
4. 完成結算：舊房售出後，所得款項將用於償還 ZeroDown 提供的任何過橋融資。

ZeroDown 的核心功能

• 先買後賣計畫：旗艦服務，使屋主能夠在出售現有住房前購買並搬入新家。
• ZeroDown 現金報價：一種購房過橋貸款，可將買家的報價轉變為無附加條件的、等同於現金的報價，從而顯著增加其對賣家的吸引力和被接受的可能性。
• 即時產權淨值：一種房屋淨值貸款產品，允許屋主在出售現有住宅前釋放其淨值，為購買下一套住房提供頭期款和交易費用。
• 擔保備用合約：ZeroDown 為即將出售的住宅提供一份有保證的備用購買合約。這使得貸款審批人可以將現有抵押貸款從借款人的債務收入比（DTI）中排除，幫助他們為新房獲得更大額度的貸款資格。
• 人工智慧驅動的房源搜尋：該平台整合了人工智慧驅動的房源搜尋和研究入口網站，為用戶提供先進的數據和洞察，以做出明智的決策並分析市場趨勢。

ZeroDown 的使用案例

對於購房者：一個即將迎來新成員的家庭需要迅速換一個更大的房子。他們現有住房有可觀的淨值，但不希望清算股票投資來支付頭期款。透過使用 ZeroDown，他們可以釋放房屋淨值，對一套新的大房子提出有競爭力的類現金報價，並在孩子出生前搬入。然後，他們可以從容地出售舊房，實現其最高售價。

對於貸款專員：一位貸款專員的客戶因現有抵押貸款導致其債務收入比過高，無法獲得理想新房的貸款資格。透過使用 ZeroDown 的擔保備用合約，現有抵押貸款債務被從 DTI 計算中排除，使客戶能夠獲得貸款資格。這幫助貸款專員完成更多交易並留住客戶。

對於房地產經紀人：一位經紀人正在一個現金報價普遍的高度競爭市場中為買家服務。透過與 ZeroDown 合作，該經紀人可以幫助其客戶提出等同於現金的報價，贏得更多競價戰，並更快地完成交易，從而提升其聲譽和推薦網絡。

ZeroDown 的優勢特點

• 競爭優勢：將任何買家轉變為現金買家，使其報價脫穎而出。
• 減輕壓力：消除了管理兩處房產、兩次搬家和銷售意外條款的焦慮。
• 增強購買力：透過優化買家的債務收入比，幫助他們獲得更高額度的貸款。
• 財務靈活性：無需過早出售資產即可獲得房屋淨值用於頭期款。
• 實現最高售價：允許屋主在不受時間壓力的情況下，以盡可能最優的價格出售其舊房。
• 無衝突的合作關係：作為貸款專員的批發合作夥伴運營，確保他們維持其客戶關係。

定價和計劃

ZeroDown 的服務已整合到其金融產品中，因此沒有標準的訂閱計畫。成本通常與所使用的貸款產品相關，例如過橋貸款的利息和初始費用。定價根據個人的貸款情況、所涉房產的價值以及所選的 ZeroDown 計畫進行客製化。潛在用戶，特別是貸款專員，可以透過網站提交貸款方案，以獲得客製化報價和詳細的潛在成本與費用明細。