Deferred

Deferred是一家具有前瞻性的金融科技公司，為進行1031交換的房地產投資者擔任合格中介（QI）。該公司以其創新的「零費用」商業模式，正在從根本上重塑整個行業。與傳統中介機構收取高額費用並通常保留客戶資金所產生利息的做法不同，Deferred允許客戶從其交換收益中賺取利息，創造了更公平、更有利可圖的體驗。Deferred的團隊擁有超過100年的綜合經驗和超過7000次成功交換的記錄，將深厚的行業專業知識與尖端技術相結合，提供安全、無縫且透明的服務。

如何使用Deferred

透過Deferred發起和完成1031交換的流程設計得非常簡單高效，分為三個明確的步驟：

1. 透過Deferred開始您的交換：在完成房產出售交割前，聯繫Deferred啟動流程。開設交換帳戶無需任何費用，這是無風險的第一步。他們的團隊將準備所有必要文件以確保合規。
2. 順利完成您的交換：Deferred經驗豐富的交換專員會在每個階段提供指導。他們會幫助您遵守確定重置房產（45天）和完成購買（180天）的嚴格時間表，確保交易順利合規。
3. 完成交割並賺取利息：成功購買新房產後，Deferred會為您的註冊會計師提供一份完整的1031交換文件包。最關鍵的是，您的資金在持有期間所賺取的所有利息都將直接轉給您。這使您可以在每次後續交換中持續遞延稅款並累積財富。

Deferred的核心功能

• 零費用交換模式：對於標準的遠期交換，Deferred不收取任何直接費用。其收入來自於客戶資金所產生利息的分成，使其成功與客戶的利益保持一致。
• 交換資金賺取利息：客戶資金存放在領先商業銀行的安全計息帳戶中，讓投資者在交換期間能夠產生回報。
• ARTE：人工智能稅務助理：Deferred提供ARTE（高級房地產稅務專家），一個複雜的人工智能聊天機器人。它能即時、準確地回答複雜的1031交換和稅務問題，經基準測試證明其表現優於人類註冊會計師。
• 頂級的資金安全保障：安全至上。Deferred提供高達1.75億美元的FDIC保險、500萬美元的信託保證保險和500萬美元的職業責任保險——遠超行業標準。資金存放在具有嚴格安全協議的獨立帳戶中。
• 專家團隊與全面支持：團隊由經驗豐富的房地產律師、註冊會計師和1031交換專家組成，能夠處理最複雜的交易，包括反向交換和改良交換。
• 無縫的數位平台：該服務由一個現代化、直觀且可擴展的平台提供支持，簡化了工作流程，並從始至終提升了客戶體驗。

Deferred的使用案例

Deferred適用於廣泛的房地產投資者和專業人士：

• 個人房地產投資者：出售租賃房產的投資者可以使用Deferred將其收益投入到一處新的、更大的房產中，而無需支付資本利得稅，同時在交換期間還能從資金中賺取利息。
• 商業地產所有者：出售辦公樓或倉庫的企業主可以利用1031交換來購買另一處商業地產，從而遞延巨額稅負，並為增長保留資本。
• 複雜交易的投資者：對於需要進行反向交換（在出售舊房產前購買新房產）或改良交換（使用交換資金進行建設）的投資者，Deferred的專家團隊提供所需的專業支持。
• 註冊會計師、律師和房地產經紀人：專業人士可以自信地向其客戶推薦Deferred，作為一個安全、經濟高效且現代化的1031交換解決方案，從而增強客戶信任並實現更好的財務成果。

Deferred的優勢特點

使用Deferred的主要優勢在於財務效率、安全性和專家支持。「零費用」模式消除了與1031交換相關的一項主要成本。賺取利息的能力將強制持有期轉變為一個有利可圖的時期。該平台的安全措施，包括廣泛的FDIC保險和擔保，提供了無與倫比的安心。此外，經驗豐富的人工團隊與人工智能稅務助理的結合，確保客戶在複雜的流程中獲得準確、及時和全面的支持。

定價和計劃

Deferred提供透明且價值驅動的定價結構：

• 標準遠期交換：0美元費用。客戶可以透過存放在Deferred的交換資金賺取利息。這是大多數1031交換的核心服務。
• 反向交換：起價5,999美元。該計劃包括為更複雜的交換（即在出售舊房產前購買重置房產）提供專業支持和實體創建。
• 改良交換：起價5,999美元。該計劃為建設或改良交換提供逐步協助，即使用交換資金來改善重置房產。