Flyhomes

Flyhomes是一家開創性的金融科技公司，致力於簡化複雜的房屋買賣流程。公司由Tushar Garg和Steve Lane於2015年創立，他們對傳統房地產市場的弊端深感失望，因此決定利用技術、金融和機器學習來創造創新的解決方案。公司的旗艦產品是「先買後賣」（Buy Before You Sell）計畫，旨在消除同時協調房屋銷售和購買所帶來的壓力與不確定性。透過讓購屋者能夠首先鎖定新家，Flyhomes將一個通常艱鉅的過程轉變為無縫且充滿信心的體驗。

該平台主要作為批發貸款合作夥伴運營，與超過30,000名貸款專員和房地產經紀人組成的龐大網絡合作。這種無衝突的模式確保了客戶與他們信賴的專業人士的現有關係得以維持，同時Flyhomes提供強大的財務支持，幫助他們在競爭激烈的市場中獲勝。憑藉超過67億美元的房地產交易額和為6,800多名購屋者和賣家賦能的成就，Flyhomes已成為房地產科技領域的領導者。

如何使用Flyhomes

針對購屋者的流程設計得簡單快捷，通常包括三個主要步驟：

1. 獲得計畫批准：第一步是提交您目前的房屋以獲得Flyhomes的計畫批准。此評估將確定您的資格以及您可以利用的淨值額度。
2. 提出有競爭力的報價：一旦獲得預先資格批准，您就可以與您的經紀人一起尋找夢想家園。Flyhomes提供金融解決方案，如Flyhomes現金報價（Flyhomes Cash Offer），以提出一個強大的、無附帶條件的報價，使其在眾多報價中脫穎而出，類似於全現金出價。
3. 先入住，後賣房：您的報價被接受後，您可以完成新房的過戶並立即入住。這消除了對臨時住房或兩次搬家的需求。之後，您可以從容地掛牌出售您的舊房，以獲得其全部市場價值，而無需承受緊迫的時間壓力。

對於貸款專員和房地產經紀人來說，與Flyhomes合作包括申請憑證以存取其平台，提交客戶方案以獲取客製化報價，並利用其行銷支援來發展業務。

Flyhomes的核心功能

• 先買後賣（Buy Before You Sell）：核心計畫，允許您在出售現有房屋之前購買新房並入住。
• Flyhomes現金報價（Flyhomes Cash Offer）：一種金融工具，可將有融資條件的報價轉變為強大的、類似現金的報價，在競爭激烈的市場中顯著提高被接受的機會。
• 即時淨值（Instant Equity）：一種解決方案，允許屋主在出售前解鎖其現有房屋的淨值，用作購買下一套房屋的頭期款。
• 保證備用合約（Guaranteed Backup Contract）：該產品透過為現有房屋的銷售提供保證，幫助降低購屋者的債務收入比（DTI），從而幫助他們獲得更高額度的新房抵押貸款。
• AI驅動的房源搜尋：公司在其房源搜尋和研究入口網站中利用人工智慧和機器學習，為客戶和合作夥伴提供數據驅動的見解。
• 批發合作平台：一個專為貸款專員和房地產經紀人設計的平台，用於高效協作、獲取金融產品和管理客戶交易。

Flyhomes的使用案例

一個典型的例子是加州沙加緬度的一位名叫Alex的客戶，他因為即將迎來新的家庭成員而需要迅速換一個更大的房子。儘管他有穩定的工作和大量的股票資產，但他不想為了頭期款而清算他的長期投資。透過使用Flyhomes的「先買後賣」計畫，Alex得以利用他的收入、房屋淨值和股票投資組合獲得預先批准。這使他能夠僅用5%的頭期款就購買了一套價值100萬美元的新房，無需賣房附帶條件就鎖定了房屋，並在出售舊房前無縫入住。這為他提供了巨大的財務靈活性，並消除了倉促賣房的壓力。

對於專業人士而言，一位名叫Yuki Hoang的貸款專員在一次有22個報價的競標戰中為客戶使用了Flyhomes現金報價。該報價的類現金性質使其脫穎而出，並最終被接受，這展示了該產品在幫助經紀人完成困難交易和發展推薦業務方面的強大能力。

Flyhomes的優勢特點

• 只需搬一次家：無需臨時住房、儲物單元以及兩次搬家帶來的後勤惡夢。
• 最大化購買力：透過將當前抵押貸款從DTI計算中排除並釋放淨值，購屋者可以獲得更高額度的貸款，從而買得起他們夢想的家。
• 競爭優勢：類似現金的報價對賣家極具吸引力，使購屋者在競標戰中獲得致勝優勢。
• 以最高價值出售：屋主可以在搬家後出售他們以前的房屋，這使他們可以從容地等待最佳報價，而不會感到壓力。
• 無衝突的合作關係：Flyhomes與現有的貸款專員和經紀人合作，而非競爭，從而建立了一個強大且相互支持的生態系統。

定價和計劃

Flyhomes不採用固定費用或訂閱模式。作為一家金融服務提供商，其成本被整合到其提供的貸款產品中。定價，包括過橋貸款的利率和任何相關的服務費，都是根據個人的財務狀況、所涉房產以及所使用的具體計畫進行客製化的。我們鼓勵潛在客戶和合作夥伴提交他們的方案，以獲得客製化的報價和所有潛在成本的詳細明細。這種客製化的方法確保了條款能夠適應每個獨特的交易。