DealMachine

DealMachine 是一個全面的一體化平台，旨在為處於各個階段的房地產投資者賦能。從發現隱藏的潛在客戶到完成交易，DealMachine 提供了一套強大的工具，旨在簡化工作流程、提高效率並最大化盈利能力。它為批發商、翻新轉售投資者和持有型投資者提供了一個中心樞紐，提供全國範圍的房產數據、屋主聯繫資訊和先進的行銷自動化功能。

該平台的核心使命是透過讓每個人都能使用強大的數據和工具，來實現房地產投資的民主化。DealMachine 擁有超過1.5億處房產的數據庫，確保用戶能夠獲得直接從縣級記錄中獲取的、每日更新的最準確資訊。這種對數據品質的承諾使投資者能夠充滿信心地做出明智的決策。

如何使用DealMachine

使用 DealMachine 涉及一個簡化的、分步式的流程，引導您從潛在客戶生成到完成交易：

1. 潛在客戶生成： 首先尋找潛在的交易機會。在行動應用程式上使用「開車尋房」(Driving for Dollars)功能，在社區駕車時標記狀況不佳的房產，或者在桌面上使用「虛擬開車尋房」。此外，您還可以使用「列表生成器」，透過超過700個數據點和70多個篩選條件（如止贖、高淨值或非自住屋主）從全國數據庫中創建高度精準的列表。
2. 數據與聯繫資訊檢索： 一旦確定了房產，DealMachine 就能即時提供房產詳情和屋主資訊。該平台包含無限次免費的「skip tracing」服務，無需額外費用即可為您提供屋主的電話號碼和電子郵件地址。
3. 聯繫賣家： 透過多種渠道與賣家建立聯繫。直接從應用程式啟動「人工智慧驅動的撥號器」進行電話行銷。該撥號器具有人工智慧輔助腳本、即時轉錄和通話摘要等功能。您還可以透過幾次點擊發送個性化的直郵郵件，如明信片或手寫信。
4. 自動化跟進： 在房地產行業，持之以恆是關鍵。DealMachine 可自動跟進郵件和電話行銷。您可以設置郵件序列，按計劃間隔發送行銷材料，確保您在潛在賣家心中保持領先地位。
5. 交易管理與分析： 在平台內管理您的整個銷售管道。使用內建的CRM功能追蹤潛在客戶狀態、新增備註和上傳文件。利用房地產比價工具分析房產價值並確定您的報價，確保您充滿信心地進行投資。

DealMachine的核心功能

• 開車尋房 (Driving For Dollars)： 一款行動和桌面工具，透過追蹤您的路線並即時或虛擬地標記房屋，來尋找場外交易和狀況不佳的房產。
• 列表生成器 (List Builder)： 一個強大的搜尋引擎，可使用超過700個數據點和70多個預設篩選器，從1.5億多處房產的數據庫中創建自定義的潛在客戶列表。
• 無限聯繫資訊與Skip Tracing： 免費且無限制地存取屋主的電話號碼、電子郵件地址和郵寄地址，直接整合到平台中。
• 人工智慧驅動的撥號器 (AI-Powered Dialer)： 一款智慧電話行銷系統，具有即時轉錄、人工智慧輔助腳本、通話摘要和自動化跟進佇列等功能。
• 自動化直郵行銷 (Automated Direct Mail Marketing)： 從精美的範本中設計並發送個性化的明信片和信件。自動化郵件序列，以持續跟進潛在客戶。
• 房地產比價 (Real Estate Comps)： 一款隨時可用的工具，用於分析可比房產、評估市場趨勢，並準確確定房產的修復後價值（ARV）。
• CRM與潛在客戶管理： 一個整合的系統，用於組織潛在客戶、透過自定義狀態追蹤交易進度、管理任務以及儲存備註和文件。
• 團隊管理： 新增團隊成員、分配潛在客戶、追蹤他們的活動並控制權限，以高效地擴展您的業務。

DealMachine的使用案例

對於批發商： 簡化尋找場外房產的流程，透過郵件和電話行銷自動化行銷推廣，並有效管理潛在客戶，以更快地完成交易並擴展業務。

對於翻新轉售投資者： 透過存取寶貴的場外房產數據，快速識別有利可圖的投資機會。利用高效的行銷和潛在客戶管理工具，加快收購過程。

對於持有型投資者： 透過建立精確的潛在交易列表，鎖定並獲得理想的長期租賃房產。利用數據驅動的洞察力做出明智決策，發展租賃投資組合和現金流。

DealMachine的優勢特點

DealMachine 將多個基本工具整合到一個使用者友善的平台中，提供了顯著的競爭優勢。這消除了對數據、skip tracing、撥號器和CRM的獨立訂閱需求，從而節省了時間和金錢。包含無限次免費的skip tracing服務是一項主要的成本節約。此外，其人工智慧驅動的撥號器和行銷自動化功能確保了沒有潛在客戶被遺漏，極大地提高了推廣效率和轉換率。數據每日更新，為做出關鍵投資決策提供了最準確的資訊。

定價和計劃

DealMachine 提供分層訂閱模式，並提供7天免費試用。年度訂閱可享受17%的折扣。

• 入門計劃 (Starter Plan)： 99美元/月（按年計費）或119美元/月。包括1個用戶，最多20,000個潛在客戶，無限聯繫資訊，以及使用人工智慧驅動的撥號器。
• 專業計劃 (Pro Plan)： 149美元/月（按年計費）或179美元/月。包括入門計劃的所有功能，外加3個用戶，最多60,000個潛在客戶，路線規劃，房地產人工智慧助手和自定義郵件設計。
• 高級專業計劃 (Pro Plus Plan)： 232美元/月（按年計費）或279美元/月。包括專業計劃的所有功能，外加6個用戶，最多120,000個潛在客戶和更多自定義欄位。
• 附加元件： 提供無限撥號器許可證（每用戶99美元/月）和無限人工智慧語音郵件許可證（每用戶99美元/月），以停止按分鐘付費。

為大型團隊和更高數據需求提供客製化計劃。