ZeroDown

現在Flyhomesエコシステムの一部であるZeroDownは、住宅の売買プロセスを根本的に簡素化することに専念する先駆的な不動産テクノロジー企業です。既存の住宅所有者が直面する最大の課題の一つ、つまり新しい家を買うために現在の家を売却する必要性に対処します。ZeroDownの革新的な「売却前購入」プログラムはこのサイクルを断ち切り、顧客がまず夢のマイホームを確保し、後で古い家を売却できるようにすることで、二重の引っ越し、仮住まい、急な売却のストレスをなくします。

このプラットフォームは、ローンオフィサーや不動産業者向けのホールセール融資パートナーとして機能し、顧客により良いサービスを提供するための強力な金融ツールのスイートを提供します。標準的な融資オファーを競争力のある全額現金同等のオファーに変えることで、ZeroDownは今日のペースの速い不動産市場で住宅購入者に大きな利点をもたらします。同社の使命は、すべての住宅購入者を、勝利を収めるために必要な財務的柔軟性と自信を備えたパワーバイヤーにすることです。

ZeroDownの使い方

このプロセスは、住宅購入者、ローンオフィサー、エージェントにとってシームレスになるように設計されています：

1. プログラムの承認を得る：最初のステップは、現在の家を提出してプログラムの承認を得ることです。ZeroDownは物件を評価し、その金融商品の適格性を判断します。
2. 有利なオファーを出す：事前審査を通過すると、住宅購入者はZeroDownの金融ソリューションを活用できます。これには、最短10日でクロージング可能な無条件の入札を行うためのZeroDownキャッシュオファーや、オファーから住宅売却の条件を削除するための保証付きバックアップ契約が含まれる場合があります。
3. 入居してから売却：新しい家のクロージング後、購入者はすぐに引っ越すことができます。古い家が売れるのを待つ必要はありません。その後、時間をかけて準備し、リストアップし、以前の家を完全な市場価値で売却することで、低いオファーを受け入れるプレッシャーを回避できます。
4. 精算：古い家が売却されると、その収益はZeroDownが提供したブリッジファイナンスの返済に充てられます。

ZeroDownの主な機能

• 売却前購入プログラム：住宅所有者が現在の家を売却する前に新しい家を購入して引っ越すことを可能にする主力サービス。
• ZeroDownキャッシュオファー：購入者のオファーを無条件の現金同等オファーに変える購入ブリッジローンで、売り手への魅力を大幅に高め、受諾の可能性を高めます。
• インスタントエクイティ：住宅所有者が現在の住居を売却する前にその純資産を解放し、次の家の頭金やクロージング費用に充てる資金を提供できるホームエクイティローン商品。
• 保証付きバックアップ契約：ZeroDownは、退去する住居に対して保証付きのバックアップ購入契約を提供します。これにより、アンダーライターは借り手の総負債所得比率（DTI）から既存の住宅ローンを除外でき、新しい家でより大きなローンを組む資格を得るのに役立ちます。
• AI搭載住宅検索：プラットフォームにはAI搭載の住宅検索およびリサーチポータルが組み込まれており、ユーザーに高度なデータと洞察を提供して、情報に基づいた意思決定を行い、市場動向を分析できるようにします。

ZeroDownの使用例

住宅購入者向け：新しい子供を迎える家族が、急いでより大きな家に引っ越す必要があります。現在の家にはかなりの純資産がありますが、頭金のために株式投資を清算したくありません。ZeroDownを使用することで、彼らは自宅の純資産を解放し、新しいより大きな家に対して競争力のある現金同等のオファーを出し、子供が生まれる前に入居することができます。その後、プレッシャーなく古い家を売却し、その売却価格を最大化できます。

ローンオフィサー向け：あるローンオフィサーのクライアントは、既存の住宅ローンのためにDTI比率が高すぎて、希望する新しい家のローン資格がありません。ZeroDownの保証付きバックアップ契約を使用することで、既存の住宅ローン債務がDTI計算から除外され、クライアントはローンの資格を得ることができます。これにより、ローンオフィサーはより多くの取引を成立させ、クライアントを維持することができます。

不動産業者向け：あるエージェントは、現金オファーが一般的な非常に競争の激しい市場でバイヤーと協力しています。ZeroDownと提携することで、エージェントはクライアントが現金同等のオファーを出せるようにし、より多くの入札合戦に勝ち、取引をより迅速に完了させることができ、評判と紹介ネットワークを向上させることができます。

ZeroDownの利点

• 競争上の優位性：どんな買い手も現金買い手に変え、そのオファーを際立たせます。
• ストレスの軽減：2つの物件の管理、二重の引っ越し、売却条件の不安を解消します。
• 購買力の向上：買い手のDTI比率を最適化することで、より多くの資格を得るのに役立ちます。
• 財務的柔軟性：資産を早期に売却することなく、頭金のために自宅の純資産にアクセスできます。
• 売却価格の最大化：住宅所有者が急がされることなく、可能な限り最高の価格で以前の家を売却できるようにします。
• コンフリクトフリーのパートナーシップ：ローンオフィサーのホールセールパートナーとして運営され、彼らがクライアントとの関係を維持できるようにします。

料金プラン

ZeroDownのサービスは金融商品に統合されているため、標準的なサブスクリプションプランはありません。費用は通常、ブリッジローンの利息や組成手数料など、使用されるローン商品に関連しています。料金は、個人のローンシナリオ、関連する物件の価値、および選択されたZeroDownプログラムに基づいてカスタマイズされます。見込みユーザー、特にローンオフィサーは、ウェブサイトを通じてローンシナリオを提出することで、カスタマイズされた見積もりと潜在的な費用および手数料の詳細な内訳を受け取ることができます。