Deferred

Deferredは、1031条交換を行う不動産投資家のための適格仲介人（QI）として機能する、先進的な金融テクノロジー企業です。同社は革新的な「手数料無料」のビジネスモデルで業界を根本的に変革しています。多額の手数料を請求し、しばしばクライアントの資金から得られる利息を保持する従来の仲介人とは異なり、Deferredはクライアントが交換収益で利息を得ることを可能にし、より公平で収益性の高い体験を創出します。合計100年以上の経験を持つチームと7,000件以上の成功した交換実績を誇るDeferredは、深い業界専門知識と最先端技術を組み合わせ、安全でシームレス、かつ透明性の高いサービスを提供します。

Deferredの使い方

Deferredで1031条交換を開始し、完了するプロセスは、シンプルさと効率性を重視して設計されており、3つの明確なステップに分かれています：

1. Deferredで交換を開始する：物件の売却を完了する前に、Deferredに連絡してプロセスを開始します。交換口座の開設に手数料はかからず、リスクのない第一歩となります。チームがコンプライアンスを確保するために必要なすべての書類を準備します。
2. 交換をスムーズに完了する：Deferredの経験豊富な交換担当者が各段階でガイダンスを提供します。代替物件を特定するための厳格な期間（45日）と購入を完了するための期間（180日）を遵守できるよう支援し、スムーズでコンプライアンスに準拠した取引を保証します。
3. 取引を完了し、利息を得る：新しい物件の購入を成功裏に完了すると、DeferredはあなたのCPA向けに包括的な1031条交換パッケージを提供します。重要なのは、保有期間中にあなたの資金が得たすべての利息が直接あなたに送金されることです。これにより、その後の交換ごとに継続的に税金を繰り延べ、富を築くことができます。

Deferredの主な機能

• 手数料無料の交換モデル：標準的なフォワード交換の場合、Deferredは直接的な手数料を請求しません。収益はクライアントの資金から得られる利息の分配から生み出され、会社の成功をクライアントの成功と一致させます。
• 交換資金での利息獲得：クライアントの資金は、主要な商業銀行の安全な利息付き口座に保管され、投資家が交換期間中にリターンを生み出すことを可能にします。
• ARTE：AI税務アシスタント：Deferredは、洗練されたAIチャットボットであるARTE（Advanced Real estate Tax Expert）を提供しています。複雑な1031条交換や税務に関する質問に即座に正確な回答を提供し、人間のCPAを上回るパフォーマンスがベンチマークで示されています。
• 最高レベルの資金セキュリティ：セキュリティは最優先事項です。Deferredは最大1億7500万ドルのFDIC保険、500万ドルの忠実保証保険、500万ドルの過誤・脱漏保険を提供し、業界標準をはるかに超えています。資金は厳格なセキュリティプロトコルを持つ分離された口座で保管されます。
• 専門家チームと包括的なサポート：チームは経験豊富な不動産弁護士、CPA、1031条交換の専門家で構成されており、リバース交換や改善交換を含む最も複雑な取引にも対応できます。
• シームレスなデジタルプラットフォーム：サービスは、ワークフローを合理化し、最初から最後まで顧客体験を向上させる、現代的で直感的、かつスケーラブルなプラットフォームによって支えられています。

Deferredの使用例

Deferredは、幅広い不動産投資家や専門家に最適です：

• 個人不動産投資家：賃貸物件を売却する投資家は、Deferredを利用してキャピタルゲイン税を支払うことなく、その収益をより大きな新しい物件に再投資し、交換期間中には資金で利息を得ることもできます。
• 商業用不動産所有者：オフィスビルや倉庫を売却する事業主は、1031条交換を利用して別の商業用不動産を取得し、多額の税負担を繰り延べ、成長のための資本を維持することができます。
• 複雑な取引を行う投資家：リバース交換（古い物件を売る前に新しい物件を買う）や改善交換（交換資金を建設に使う）を必要とする投資家のために、Deferredの専門家チームが必要な専門的サポートを提供します。
• CPA、弁護士、不動産業者：専門家は、クライアントの信頼を高め、より良い財務成果をもたらす、安全で費用対効果の高い現代的な1031条交換ソリューションとして、自信を持ってDeferredをクライアントに推薦できます。

Deferredの利点

Deferredを利用する主な利点は、財務効率、セキュリティ、専門家によるサポートです。「手数料無料」モデルは、1031条交換に関連する主要なコストを排除します。利息を得る能力は、義務的な保有期間を収益性の高いものに変えます。広範なFDIC保険や保証を含むプラットフォームのセキュリティ対策は、比類のない安心感を提供します。さらに、経験豊富な人間のチームとAI搭載の税務アシスタントの組み合わせにより、クライアントは複雑なプロセス全体を通じて、正確でタイムリー、かつ包括的なサポートを受けることができます。

料金プラン

Deferredは、透明で価値主導の料金体系を提供しています：

• 標準フォワード交換：手数料$0。クライアントはDeferredに預けた交換資金で利息を得ます。これはほとんどの1031条交換のコアサービスです。
• リバース交換：$5,999から。このプランには、譲渡物件を売却する前に代替物件を取得する、より複雑な交換のための専門的サポートと法人設立が含まれます。
• 改善交換：$5,999から。このプランは、交換資金を代替物件の改善に使用する建設または改善交換のための段階的な支援を提供します。