Flyhomes

Flyhomes là một công ty công nghệ tài chính tiên phong chuyên đơn giản hóa quy trình phức tạp của việc mua và bán nhà. Được thành lập vào năm 2015 bởi Tushar Garg và Steve Lane, những người cảm thấy thất vọng với thị trường bất động sản truyền thống, Flyhomes tận dụng công nghệ, tài chính và học máy để tạo ra các giải pháp sáng tạo. Sản phẩm chủ lực của công ty là chương trình "Mua trước khi bán" (Buy Before You Sell), được thiết kế để loại bỏ căng thẳng và sự không chắc chắn khi phải điều phối việc bán và mua nhà cùng một lúc. Bằng cách trao quyền cho người mua nhà đảm bảo được ngôi nhà mới của mình trước, Flyhomes biến một hành trình thường gian nan thành một trải nghiệm liền mạch và tự tin.

Nền tảng này hoạt động chủ yếu như một đối tác cho vay bán buôn, hợp tác với một mạng lưới rộng lớn gồm hơn 30.000 chuyên viên cho vay và đại lý bất động sản. Mô hình không xung đột lợi ích này đảm bảo rằng các mối quan hệ hiện có của khách hàng với các chuyên gia đáng tin cậy của họ được duy trì, trong khi Flyhomes cung cấp sự hỗ trợ tài chính mạnh mẽ cần thiết để chiến thắng trong các thị trường cạnh tranh. Với tổng giá trị giao dịch bất động sản hơn 6,7 tỷ đô la và đã trao quyền cho hơn 6.800 người mua và bán nhà, Flyhomes đã khẳng định mình là một nhà lãnh đạo trong không gian PropTech.

Cách sử dụng Flyhomes

Quy trình dành cho người mua nhà được thiết kế đơn giản và nhanh chóng, thường bao gồm ba bước chính:

1. Nhận phê duyệt chương trình: Bước đầu tiên là gửi thông tin căn nhà hiện tại của bạn để được Flyhomes phê duyệt chương trình. Việc đánh giá này sẽ xác định tính đủ điều kiện của bạn và số vốn chủ sở hữu bạn có thể tận dụng.
2. Đưa ra đề nghị thắng cuộc: Sau khi được sơ duyệt, bạn có thể làm việc với đại lý của mình để tìm ngôi nhà mơ ước. Flyhomes cung cấp các giải pháp tài chính, chẳng hạn như Đề nghị Tiền mặt Flyhomes (Flyhomes Cash Offer), để đưa ra một đề nghị mạnh mẽ, không có điều kiện ràng buộc, nổi bật so với các đề nghị khác, tương tự như một cuộc đấu giá hoàn toàn bằng tiền mặt.
3. Dọn vào ở, sau đó bán nhà: Sau khi đề nghị của bạn được chấp nhận, bạn có thể hoàn tất việc mua nhà mới và dọn vào ở ngay lập tức. Điều này loại bỏ nhu cầu về nhà ở tạm thời hoặc chuyển nhà hai lần. Sau đó, bạn có thể thong thả đăng bán và bán căn nhà cũ của mình với giá trị thị trường đầy đủ, không bị áp lực về thời gian.

Đối với các chuyên viên cho vay và đại lý bất động sản, việc hợp tác với Flyhomes bao gồm yêu cầu thông tin đăng nhập để truy cập nền tảng của họ, gửi các kịch bản của khách hàng để nhận báo giá tùy chỉnh và tận dụng sự hỗ trợ tiếp thị của họ để phát triển kinh doanh.

Tính năng chính của Flyhomes

• Mua trước khi bán: Chương trình cốt lõi cho phép bạn mua một ngôi nhà mới và dọn vào ở trước khi bán căn nhà hiện tại của mình.
• Đề nghị Tiền mặt Flyhomes: Một công cụ tài chính biến một đề nghị có điều kiện tài chính thành một đề nghị mạnh mẽ, tương tự như tiền mặt, làm tăng đáng kể cơ hội được chấp nhận trong một thị trường cạnh tranh.
• Vốn chủ sở hữu tức thì: Một giải pháp cho phép chủ nhà giải phóng vốn chủ sở hữu trong căn nhà hiện tại của họ để sử dụng làm tiền trả trước cho căn nhà tiếp theo, mà không cần phải bán trước.
• Hợp đồng dự phòng được đảm bảo: Sản phẩm này giúp giảm tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) của người mua bằng cách cung cấp một sự đảm bảo về việc bán căn nhà hiện tại, giúp họ đủ điều kiện vay một khoản thế chấp lớn hơn cho tài sản mới.
• Tìm kiếm nhà bằng AI: Công ty sử dụng AI và học máy trong cổng thông tin tìm kiếm và nghiên cứu nhà của mình để cung cấp những hiểu biết dựa trên dữ liệu cho khách hàng và đối tác.
• Nền tảng hợp tác bán buôn: Một nền tảng chuyên dụng dành cho các chuyên viên cho vay và đại lý bất động sản để hợp tác, truy cập các sản phẩm tài chính và quản lý các giao dịch của khách hàng một cách hiệu quả.

Các trường hợp sử dụng Flyhomes

Một ví dụ điển hình là một khách hàng tên Alex ở Sacramento, CA, người đang mong đợi một thành viên mới trong gia đình và cần nhanh chóng chuyển đến một ngôi nhà lớn hơn. Mặc dù có một công việc ổn định và tài sản đáng kể trong cổ phiếu, anh không muốn thanh lý các khoản đầu tư dài hạn của mình để trả trước. Bằng cách sử dụng chương trình Mua trước khi bán của Flyhomes, Alex đã có thể tận dụng thu nhập, vốn chủ sở hữu nhà và danh mục cổ phiếu của mình để được sơ duyệt. Điều này cho phép anh mua một ngôi nhà mới trị giá 1.000.000 đô la chỉ với 5% tiền trả trước, đảm bảo ngôi nhà mà không có điều kiện bán nhà, và chuyển đến ở một cách liền mạch trước khi bán tài sản cũ của mình. Điều này đã mang lại sự linh hoạt tài chính to lớn và loại bỏ căng thẳng của việc bán nhà vội vã.

Đối với các chuyên gia, một chuyên viên cho vay, Yuki Hoang, đã sử dụng Đề nghị Tiền mặt Flyhomes cho một khách hàng trong một cuộc chiến đấu giá với 22 đề nghị khác. Bản chất tương tự tiền mặt của đề nghị đã làm cho nó nổi bật và được chấp nhận, chứng tỏ sức mạnh của sản phẩm trong việc giúp các đại lý chốt các giao dịch khó khăn và phát triển kinh doanh giới thiệu của họ.

Ưu điểm của Flyhomes

• Chỉ chuyển nhà một lần: Loại bỏ nhu-cầu về nhà ở tạm thời, kho chứa đồ và cơn ác mộng hậu cần của việc chuyển nhà hai lần.
• Tối đa hóa sức mua: Bằng cách loại trừ khoản thế chấp hiện tại khỏi tính toán DTI và giải phóng vốn chủ sở hữu, người mua nhà có thể đủ điều kiện vay nhiều hơn và mua được ngôi nhà mơ ước của mình.
• Lợi thế cạnh tranh: Các đề nghị tương tự tiền mặt hấp dẫn hơn đáng kể đối với người bán, mang lại cho người mua một lợi thế chiến thắng trong các cuộc chiến đấu giá.
• Bán với giá trị đầy đủ: Chủ nhà có thể bán căn nhà trước đây của họ sau khi đã chuyển đi, cho phép họ chờ đợi đề nghị tốt nhất mà không bị áp lực.
• Quan hệ đối tác không xung đột: Flyhomes làm việc với các chuyên viên cho vay và đại lý hiện có, không cạnh tranh với họ, thúc đẩy một hệ sinh thái mạnh mẽ và hỗ trợ.

Giá cả và gói dịch vụ

Flyhomes không hoạt động theo mô hình phí cố định hoặc đăng ký. Là một nhà cung cấp dịch vụ tài chính, chi phí của nó được tích hợp vào các sản phẩm cho vay mà nó cung cấp. Giá cả, bao gồm lãi suất cho các khoản vay bắc cầu và bất kỳ khoản phí dịch vụ liên quan nào, được tùy chỉnh dựa trên tình hình tài chính của cá nhân, các tài sản liên quan và chương trình cụ thể được sử dụng. Khách hàng và đối tác tiềm năng được khuyến khích gửi kịch bản của họ để nhận được báo giá tùy chỉnh và bảng phân tích chi tiết về tất cả các chi phí tiềm năng. Cách tiếp cận riêng biệt này đảm bảo rằng các điều khoản được điều chỉnh cho phù hợp với mỗi giao dịch duy nhất.