Deferred

Deferred est une entreprise de technologie financière avant-gardiste qui sert d'Intermédiaire Qualifié (QI) pour les investisseurs immobiliers réalisant des échanges 1031. L'entreprise redéfinit fondamentalement le secteur avec son modèle commercial innovant "Sans Frais". Contrairement aux intermédiaires traditionnels qui facturent des frais importants et conservent souvent les intérêts gagnés sur les fonds des clients, Deferred permet aux clients de gagner des intérêts sur le produit de leur échange, créant une expérience plus équitable et rentable. Avec une équipe cumulant plus de 100 ans d'expérience collective et un bilan de plus de 7 000 échanges réussis, Deferred allie une expertise approfondie du secteur à une technologie de pointe pour offrir un service sécurisé, transparent et sans faille.

Comment utiliser Deferred

Le processus d'initiation et de réalisation d'un échange 1031 avec Deferred est conçu pour être simple et efficace, décomposé en trois étapes claires :

1. Commencez votre échange avec Deferred : Avant de conclure la vente de votre bien, contactez Deferred pour lancer le processus. L'ouverture d'un échange est gratuite, ce qui en fait une première étape sans risque. Leur équipe préparera toute la documentation nécessaire pour garantir la conformité.
2. Réalisez votre échange en toute simplicité : Les agents d'échange expérimentés de Deferred vous guident à chaque étape. Ils vous aident à respecter les délais stricts pour identifier un bien de remplacement (45 jours) et conclure l'achat (180 jours), garantissant une transaction fluide et conforme.
3. Concluez et gagnez des intérêts : Une fois l'achat de votre nouveau bien réussi, Deferred fournit un dossier complet d'échange 1031 pour votre expert-comptable. Fait crucial, tous les intérêts que vos fonds ont générés pendant la période de détention vous sont directement transférés. Cela vous permet de reporter continuellement les impôts et de développer votre patrimoine à chaque échange successif.

Fonctionnalités principales de Deferred

• Modèle d'échange sans frais : Pour les échanges à terme standard, Deferred ne facture aucun frais direct. Leurs revenus proviennent d'une part des intérêts gagnés sur les fonds des clients, alignant ainsi leur succès sur celui du client.
• Gains d'intérêts sur les fonds d'échange : Les fonds des clients sont détenus dans des comptes rémunérés sécurisés auprès de grandes banques commerciales, permettant aux investisseurs de générer un rendement pendant la période d'échange.
• ARTE : Assistant fiscal IA : Deferred propose ARTE (Advanced Real estate Tax Expert), un chatbot IA sophistiqué. Il fournit des réponses instantanées et précises à des questions complexes sur les échanges 1031 et la fiscalité, et a été évalué comme plus performant que les experts-comptables humains.
• Sécurité des fonds de premier ordre : La sécurité est primordiale. Deferred offre une assurance FDIC jusqu'à 175 M$, une caution de fidélité de 5 M$ et une assurance erreurs et omissions de 5 M$ — dépassant de loin les normes du secteur. Les fonds sont détenus dans des comptes ségrégués avec des protocoles de sécurité stricts.
• Équipe d'experts et support complet : L'équipe est composée d'avocats immobiliers chevronnés, d'experts-comptables et de spécialistes des échanges 1031 capables de gérer les transactions les plus complexes, y compris les échanges inversés et d'amélioration.
• Plateforme numérique fluide : Le service est alimenté par une plateforme moderne, intuitive et évolutive qui rationalise les flux de travail et améliore l'expérience client du début à la fin.

Cas d'utilisation pour Deferred

Deferred est idéal pour un large éventail d'investisseurs et de professionnels de l'immobilier :

• Investisseurs immobiliers individuels : Un investisseur vendant un bien locatif peut utiliser Deferred pour réinvestir le produit dans un nouveau bien plus grand sans payer d'impôt sur les plus-values, tout en gagnant des intérêts sur ses fonds pendant la période d'échange.
• Propriétaires de biens commerciaux : Un chef d'entreprise vendant un immeuble de bureaux ou un entrepôt peut utiliser un échange 1031 pour acquérir un autre bien commercial, reportant ainsi d'importantes obligations fiscales et préservant le capital pour la croissance.
• Investisseurs dans des transactions complexes : Pour les investisseurs ayant besoin d'un échange inversé (acheter un nouveau bien avant de vendre l'ancien) ou d'un échange d'amélioration (utiliser les fonds pour la construction), l'équipe d'experts de Deferred fournit le soutien spécialisé requis.
• Experts-comptables, avocats et agents immobiliers : Les professionnels peuvent recommander en toute confiance Deferred à leurs clients comme une solution sécurisée, rentable et moderne pour les échanges 1031, renforçant la confiance des clients et offrant de meilleurs résultats financiers.

Avantages de Deferred

Les principaux avantages de l'utilisation de Deferred sont l'efficacité financière, la sécurité et le soutien d'experts. Le modèle "Sans Frais" élimine un coût majeur associé aux échanges 1031. La capacité de gagner des intérêts transforme une période de détention obligatoire en une période rentable. Les mesures de sécurité de la plateforme, y compris une assurance FDIC étendue et des cautions, offrent une tranquillité d'esprit inégalée. De plus, la combinaison d'une équipe humaine expérimentée et d'un assistant fiscal alimenté par l'IA garantit que les clients reçoivent un soutien précis, opportun et complet tout au long d'un processus complexe.

Tarification et plans

Deferred propose une structure tarifaire transparente et axée sur la valeur :

• Échange à terme standard : 0 $ de frais. Les clients gagnent des intérêts sur leurs fonds d'échange détenus chez Deferred. C'est l'offre principale pour la plupart des échanges 1031.
• Échange inversé : À partir de 5 999 $. Ce plan comprend un soutien spécialisé et la création d'entités pour les échanges plus complexes où le bien de remplacement est acquis avant la vente du bien cédé.
• Échange d'amélioration : À partir de 5 999 $. Ce plan fournit une assistance étape par étape pour les échanges de construction ou d'amélioration, où les fonds d'échange sont utilisés pour améliorer le bien de remplacement.