Flyhomes

Flyhomes est une entreprise pionnière de la technologie financière dédiée à la simplification du processus complexe d'achat et de vente d'une maison. Fondée en 2015 par Tushar Garg et Steve Lane, frustrés par le marché immobilier traditionnel, Flyhomes s'appuie sur la technologie, la finance et l'apprentissage automatique pour créer des solutions innovantes. L'offre phare de l'entreprise est le programme « Acheter avant de vendre » (Buy Before You Sell), conçu pour éliminer le stress et l'incertitude liés à la coordination simultanée d'une vente et d'un achat de maison. En permettant aux acheteurs de sécuriser d'abord leur nouvelle maison, Flyhomes transforme un parcours généralement ardu en une expérience fluide et confiante.

La plateforme fonctionne principalement comme un partenaire de prêt en gros, collaborant avec un vaste réseau de plus de 30 000 agents de crédit et agents immobiliers. Ce modèle sans conflit garantit que les relations existantes des clients avec leurs professionnels de confiance sont maintenues, tandis que Flyhomes fournit le soutien financier puissant nécessaire pour l'emporter sur des marchés concurrentiels. Avec plus de 6,7 milliards de dollars de volume de transactions immobilières et ayant aidé plus de 6 800 acheteurs et vendeurs, Flyhomes s'est imposé comme un leader dans l'espace PropTech.

Comment utiliser Flyhomes

Le processus pour les acheteurs est conçu pour être simple et rapide, et comprend généralement trois étapes principales :

1. Obtenir l'approbation du programme : La première étape consiste à soumettre votre maison actuelle pour approbation au programme Flyhomes. Cette évaluation détermine votre éligibilité et le montant de la valeur nette que vous pouvez mobiliser.
2. Faire une offre gagnante : Une fois pré-qualifié, vous pouvez travailler avec votre agent pour trouver la maison de vos rêves. Flyhomes fournit les solutions financières, telles que l'Offre Cash Flyhomes (Flyhomes Cash Offer), pour faire une offre solide et non conditionnelle qui se démarque des autres, similaire à une offre entièrement en espèces.
3. Emménager, puis vendre : Une fois votre offre acceptée, vous pouvez finaliser l'achat de votre nouvelle maison et emménager immédiatement. Cela élimine le besoin de logement temporaire ou d'un double déménagement. Ensuite, vous pouvez prendre votre temps pour mettre en vente et vendre votre ancienne maison à sa pleine valeur marchande, sans la pression d'un délai serré.

Pour les agents de crédit et les agents immobiliers, le partenariat avec Flyhomes implique de demander des identifiants pour accéder à leur plateforme, de soumettre des scénarios de clients pour des devis personnalisés et d'utiliser leur support marketing pour développer leur activité.

Fonctionnalités principales de Flyhomes

• Acheter avant de vendre : Le programme de base qui vous permet d'acheter une nouvelle maison et d'emménager avant de vendre votre maison actuelle.
• Offre Cash Flyhomes : Un outil financier qui transforme une offre financée en une offre puissante, semblable à du cash, augmentant considérablement les chances d'acceptation sur un marché concurrentiel.
• Valeur nette instantanée : Une solution qui permet aux propriétaires de débloquer la valeur nette de leur maison actuelle pour l'utiliser comme acompte sur leur prochaine maison, sans avoir à vendre d'abord.
• Contrat de secours garanti : Ce produit aide à réduire le ratio dette/revenu (DTI) d'un acheteur en fournissant une garantie sur la vente de la maison actuelle, les aidant à se qualifier pour un prêt hypothécaire plus important sur la nouvelle propriété.
• Recherche de maisons alimentée par l'IA : L'entreprise utilise l'IA et l'apprentissage automatique dans son portail de recherche et de recherche de maisons pour fournir des informations basées sur les données aux clients et partenaires.
• Plateforme de partenariat en gros : Une plateforme dédiée aux agents de crédit et aux agents immobiliers pour collaborer, accéder à des produits financiers et gérer efficacement les transactions de leurs clients.

Cas d'utilisation pour Flyhomes

Un excellent exemple est un client nommé Alex à Sacramento, en Californie, qui attendait un nouveau membre dans sa famille et avait besoin de déménager rapidement dans une maison plus grande. Malgré un emploi stable et des actifs importants en actions, il ne voulait pas liquider ses investissements à long terme pour un acompte. En utilisant le programme « Acheter avant de vendre » de Flyhomes, Alex a pu tirer parti de ses revenus, de la valeur nette de sa maison et de son portefeuille d'actions pour obtenir une pré-approbation. Cela lui a permis d'acheter une nouvelle maison de 1 000 000 $ avec seulement 5 % d'acompte, de sécuriser la maison sans condition de vente et d'emménager sans problème avant de vendre son ancienne propriété. Cela lui a offert une immense flexibilité financière et a éliminé le stress d'une vente précipitée.

Pour les professionnels, une agente de crédit, Yuki Hoang, a utilisé l'Offre Cash Flyhomes pour un client dans une guerre d'enchères avec 22 autres offres. La nature quasi-cash de l'offre l'a fait ressortir et elle a été acceptée, démontrant la puissance du produit pour aider les agents à conclure des affaires difficiles et à développer leur réseau de parrainage.

Avantages de Flyhomes

• Déménager une seule fois : Élimine le besoin de logement temporaire, de garde-meubles et le cauchemar logistique d'un double déménagement.
• Pouvoir d'achat maximisé : En excluant l'hypothèque actuelle des calculs du DTI et en débloquant la valeur nette, les acheteurs peuvent se qualifier pour un montant plus élevé et s'offrir la maison de leurs rêves.
• Avantage concurrentiel : Les offres semblables à du cash sont beaucoup plus attrayantes pour les vendeurs, donnant aux acheteurs un avantage décisif dans les guerres d'enchères.
• Vendre à la pleine valeur : Les propriétaires peuvent vendre leur ancienne maison après avoir déménagé, ce qui leur permet d'attendre la meilleure offre sans pression.
• Partenariats sans conflit : Flyhomes travaille avec les agents de crédit et les agents immobiliers existants, et non en concurrence avec eux, favorisant un écosystème solide et solidaire.

Tarification et plans

Flyhomes ne fonctionne pas sur un modèle de frais fixes ou d'abonnement. En tant que fournisseur de services financiers, ses coûts sont intégrés dans les produits de prêt qu'il propose. La tarification, y compris les taux d'intérêt sur les prêts-relais et les frais de service associés, est personnalisée en fonction de la situation financière de l'individu, des propriétés concernées et du programme spécifique utilisé. Les clients et partenaires potentiels sont encouragés à soumettre leur scénario pour recevoir un devis personnalisé et une ventilation détaillée de tous les coûts potentiels. Cette approche sur mesure garantit que les conditions sont adaptées à chaque transaction unique.