Plotzy

Plotzy là một nền tảng tinh vi do AI điều khiển, đang cách mạng hóa cách các chuyên gia bất động sản tiến hành nghiên cứu bất động sản. Được thiết kế cho các nhà môi giới bất động sản thương mại (CRE), nhà phát triển, nhà đầu tư và các đội mua lại đất, Plotzy hợp nhất dữ liệu bất động sản phân mảnh vào một giao diện duy nhất, trực quan. Nó loại bỏ quy trình tốn thời gian của việc sàng lọc thủ công qua các hồ sơ công cộng, trang web của thẩm định viên quận và các tài liệu phức tạp của thành phố. Bằng cách kết hợp dữ liệu thửa đất toàn quốc với AI tiên tiến, Plotzy cung cấp quyền truy cập vô song vào thông tin sở hữu đất đai, quy định quy hoạch và mục đích sử dụng được phép, cho phép người dùng đưa ra quyết định nhanh hơn, sáng suốt hơn và khám phá các cơ hội đầu tư mới.

Cách sử dụng Plotzy

Sử dụng Plotzy là một quy trình được sắp xếp hợp lý được thiết kế để đạt hiệu quả tối đa:

1. Tìm kiếm Bất động sản: Bắt đầu bằng cách tìm kiếm các thửa đất bằng địa chỉ, tên chủ sở hữu hoặc bằng cách vẽ một hình dạng tùy chỉnh trên bản đồ tương tác. Bạn có thể áp dụng các bộ lọc nâng cao như chỉ định quy hoạch, diện tích hoặc loại bất động sản để thu hẹp tìm kiếm của mình đến các cơ hội phù hợp nhất.
2. Phân tích Dữ liệu Thửa đất: Sau khi bạn đã xác định được một thửa đất, hãy truy cập một báo cáo toàn diện bao gồm ranh giới bất động sản, diện tích, lịch sử mua bán, chuỗi quyền sở hữu, đánh giá thuế, và nhiều hơn nữa.
3. Hiểu Quy hoạch Ngay lập tức: Thay vì đọc hàng trăm trang mã của thành phố, hãy sử dụng AI Mục đích sử dụng được phép của Plotzy. Chỉ cần đặt câu hỏi bằng ngôn ngữ đơn giản (ví dụ: "Có được phép xây dựng một khu phức hợp đa gia đình với 50 căn hộ ở đây không?") và nhận được câu trả lời tức thì, chính xác được lấy nguồn trực tiếp từ tài liệu của thành phố liên quan.
4. Xác định và Liên hệ với Chủ sở hữu: Plotzy tiết lộ quyền sở hữu của các bất động sản, ngay cả những bất động sản do các công ty TNHH hoặc quỹ tín thác nắm giữ. Nó cung cấp thông tin liên hệ có thể hành động, giúp bạn kết nối trực tiếp và hiệu quả với những người ra quyết định.
5. Tổ chức và Tìm kiếm: Tạo danh sách tùy chỉnh để quản lý các bất động sản mục tiêu của bạn. Thêm ghi chú, theo dõi tiến độ và chia sẻ danh sách của bạn với các thành viên trong nhóm để hợp tác trong các nỗ lực tìm kiếm. Bạn cũng có thể xuất dữ liệu để sử dụng trong các công cụ CRM hoặc tiếp thị khác.

Tính năng chính của Plotzy

• Phân tích Quy hoạch do AI hỗ trợ: Nhận câu trả lời tức thì cho các câu hỏi phức tạp về quy hoạch và mục đích sử dụng được phép bằng cách truy vấn các tài liệu của thành phố bằng AI ngôn ngữ tự nhiên.
• Dữ liệu Bất động sản & Thửa đất Toàn diện: Truy cập thông tin chi tiết bao gồm ranh giới thửa đất, diện tích, lịch sử sở hữu, đánh giá thuế và dữ liệu giao dịch, tất cả đều được tiêu chuẩn hóa từ các cơ quan có thẩm quyền khác nhau.
• Xác định Chủ sở hữu & Thông tin Liên hệ: Khám phá các chủ sở hữu thực sự của bất động sản, bao gồm cả những người đứng sau các công ty TNHH, và nhận được thông tin liên hệ đã được xác minh để hợp lý hóa việc tiếp cận.
• Tìm kiếm & Lọc Nâng cao: Sử dụng các bộ lọc mạnh mẽ cho quy hoạch, diện tích, mục đích sử dụng đất, và nhiều hơn nữa để xác định các bất động sản lý tưởng đáp ứng các tiêu chí đầu tư cụ thể của bạn.
• Quản lý Danh sách & Hợp tác: Tạo, tổ chức và chia sẻ danh sách bất động sản (ví dụ: danh sách yêu thích, danh sách theo đuổi) với nhóm của bạn, thêm ghi chú và theo dõi tiến độ ở một nơi.
• Truy cập Tài liệu Thành phố: Nhanh chóng tìm và truy cập các tài liệu quan trọng như Quy chế Phát triển Thống nhất (UDO) và các kế hoạch toàn diện trực tiếp trong nền tảng.
• Xuất Dữ liệu & Shapefiles Tùy chỉnh: Xuất dữ liệu bất động sản và danh sách chủ sở hữu để sử dụng bên ngoài, và sử dụng các shapefile tùy chỉnh để phân tích nâng cao.

Các trường hợp sử dụng Plotzy

Plotzy linh hoạt và có giá trị đối với các chuyên gia bất động sản khác nhau:

• Nhà môi giới Bất động sản Thương mại: Nhanh chóng xác định các bất động sản ngoài thị trường cho khách hàng, xác minh rằng quy hoạch của một bất động sản phù hợp với nhu cầu của khách hàng, và tìm thông tin liên hệ của chủ sở hữu để bắt đầu giao dịch.
• Nhà phát triển: Hiệu quả tìm và kiểm tra đất phù hợp cho các dự án cụ thể, chẳng hạn như nhà ở đa gia đình, trung tâm bán lẻ hoặc khu công nghiệp, bằng cách lọc dựa trên quy hoạch và mục đích sử dụng được phép.
• Đội mua lại Đất: Đẩy nhanh toàn bộ quy trình tìm kiếm, từ việc xác định các lô đất lớn đến phân tích tiềm năng phát triển của chúng và liên hệ với các chủ sở hữu trên quy mô lớn.
• Nhà đầu tư Bất động sản: Đánh giá giá trị thực và tiềm năng của một bất động sản bằng cách hiểu các quyền phát triển và hạn chế của nó, giúp giảm rủi ro đầu tư và xác định các cơ hội gia tăng giá trị.

Ưu điểm của Plotzy

Plotzy mang lại một lợi thế cạnh tranh đáng kể bằng cách chuyển đổi một quy trình truyền thống chậm chạp và thủ công. Các ưu điểm chính của nó bao gồm:

• Tốc độ: Giảm thời gian nghiên cứu từ vài tuần hoặc vài ngày xuống chỉ còn vài giờ hoặc vài phút.
• Chính xác: Cung cấp dữ liệu đáng tin cậy được lấy nguồn trực tiếp từ các cơ quan thành phố và quận, được xác minh bởi AI.
• Hiệu quả: Hợp nhất tất cả các công cụ cần thiết — tìm kiếm, phân tích dữ liệu, hỏi đáp về quy hoạch và tra cứu chủ sở hữu — vào một nền tảng duy nhất.
• Khám phá Cơ hội: Giúp người dùng khám phá các giao dịch ẩn, ngoài thị trường và xác định các bất động sản có tiềm năng phát triển chưa được khai thác.

Giá cả và gói dịch vụ

Plotzy cung cấp các gói giá rõ ràng, đơn giản, phù hợp với các nhu cầu người dùng khác nhau:

• Gói BASIC: Giá 65 đô la mỗi người dùng mỗi tháng (giá phát hành beta). Gói này lý tưởng cho các nhà môi giới và chuyên gia cá nhân. Nó bao gồm 200 lượt khớp liên hệ chủ sở hữu mỗi tháng, dữ liệu bất động sản toàn diện, ranh giới thửa đất, quản lý danh sách và xuất dữ liệu.
• Gói PRO: Giá 200 đô la mỗi người dùng mỗi tháng. Gói này được thiết kế cho các đội mua lại đất, nhà phát triển và người dùng chuyên sâu. Nó bao gồm tất cả các tính năng của gói BASIC, cộng với giới hạn tăng lên 1000 lượt khớp liên hệ chủ sở hữu mỗi tháng, Bộ lọc AI Mục đích sử dụng được phép, quyền truy cập vào Tài nguyên Thành phố, Hỏi đáp Quy hoạch Tức thì và hỗ trợ cho Shapefiles Tùy chỉnh. *Gói PRO có sẵn ở một số thành phố được chọn.